場地租賃合同三方協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（第三方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，丙方愿意為乙方租賃該場地提供相關服務或擔保等事宜，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地建筑面積為[X]平方米，租賃場地范圍以附件二《場地平面圖》為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似場地租金水平協商確定。3.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。4.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對場地的使用情況，如發現乙方擅自改變場地用途或有其他違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證該場地具有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，并保證場地符合約定的使用條件。甲方負責對場地的主體結構進行維修和保養，確保場地的安全性。對于場地內的其他設施設備（如水電設施、消防設施等），甲方應協助乙方進行維修和保養，費用由[責任方]承擔。在租賃期限內，甲方如需提前收回場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用場地。在租賃期限內，乙方有權對場地進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害場地的原有結構和設施設備。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地的結構和設施設備。如因乙方使用不當導致場地損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及場地所在區域的物業管理規定，做好場地的消防安全、環境衛生等工作。如因乙方原因導致場地所在區域出現安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期限內，乙方如需將場地轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務，如第三方出現違約行為，乙方應承擔連帶責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將場地騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方權利與義務1.權利丙方有權按照本合同約定獲取相應的服務費用（如有）。丙方有權監督乙方對場地的使用情況，如發現乙方有違約行為，有權及時通知甲方。2.義務丙方應按照本合同約定為乙方提供相關服務（如有），確保服務質量和效果。丙方應協助甲方和乙方處理場地租賃過程中的相關事宜，如協調各方關系、提供法律咨詢等。丙方應對本合同涉及的商業信息和各方隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。四、場地的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，并簽署《場地交付確認書》。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將場地騰空并交還給甲方。乙方返還的場地應符合正常使用后的狀態，但甲方同意乙方拆除的裝修部分除外。乙方逾期返還場地的，應按照本合同約定承擔違約責任。五、維修與保養1.甲方維修義務除本合同另有約定外，甲方應負責場地主體結構的維修和保養，確保場地的安全性。2.乙方維修義務乙方應負責場地內自行裝修部分及附屬設施設備的維修和保養。如因乙方使用不當導致場地或設施設備損壞，乙方應及時進行維修或承擔賠償責任。3.緊急維修在租賃期間，如場地或設施設備出現緊急故障影響乙方正常使用，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內進行維修。如甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自提前收回場地，應按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或損壞場地的結構和設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定將場地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能履行本合同約定的其他義務，導致甲方或丙方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.丙方違約責任如丙方未按照本合同約定為乙方提供相關服務或服務質量不符合約定，丙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由三方協商確定。如丙方違反本合同約定泄露商業信息或各方隱私，丙方應承擔因此給甲方和乙方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括《場地位置圖》、《場地平面圖》、《場地交付確認書》等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。