承包土地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（流出方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（流入方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方承包土地的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于______________________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____畝，四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地用途：乙方流轉(zhuǎn)土地的用途為_(kāi)_____________________（如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，但應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元/畝，共計(jì)______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________戶名：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方合理使用土地，有權(quán)制止乙方損害土地及其他農(nóng)業(yè)資源的行為。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地。2.義務(wù)保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如向發(fā)包方備案等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上依法建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施，但應(yīng)事先告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方對(duì)其在流轉(zhuǎn)土地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的部分給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，合理利用水資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議解除后，清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并交還給甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)土地上的附著物及相關(guān)設(shè)施，由乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)自行處置。流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)自行拆除或清理，恢復(fù)土地原狀。2.若乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行了改良或建設(shè)了相關(guān)設(shè)施，流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：對(duì)于乙方在流轉(zhuǎn)土地上種植的多年生作物，若甲方愿意繼續(xù)保留，雙方可協(xié)商確定乙方對(duì)該作物的補(bǔ)償金額，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，該作物歸甲方所有；若甲方不愿意保留，乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議解除前自行處理。對(duì)于乙方建設(shè)的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施，若拆除不會(huì)對(duì)土地造成損害且甲方需要，乙方應(yīng)無(wú)償拆除并交還給甲方；若拆除會(huì)對(duì)土地造成損害或甲方不需要，雙方可協(xié)商確定設(shè)施的補(bǔ)償金額，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，設(shè)施歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或給土地造成永久性損害，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回流轉(zhuǎn)土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年_