夫妻共同還款買房協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為購買房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下夫妻共同還款買房協議：一、標的物描述1.雙方共同購買位于______________________（房屋具體地址）的房產一套，該房產建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為______。2.房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。購房款項支付方式為：______（如一次性付款、銀行貸款等），其中已支付______元，尚需向銀行貸款______元或向賣方支付剩余房款______元。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉房產購買及還款的相關信息，包括但不限于購房合同簽訂情況、銀行貸款審批進度、還款金額及期限等。對房產的使用、處分等重大事項享有平等的協商權，未經雙方一致同意，另一方不得擅自處置。2.義務按照本協議約定，按時足額向還款賬戶存入應還款項，確保不因自身原因導致逾期還款。積極配合乙方辦理與房產購買及還款相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、繳納稅費等。與乙方共同維護房產的安全、完整，合理使用房產，不得故意損害房產及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權知曉房產購買及還款的相關信息，對房產相關重大事項享有平等協商權。在同等條件下，對房產享有優先購買、使用等權利。2.義務負責與房產賣方及銀行等相關方的溝通協調工作，及時向甲方通報進展情況。對房產購買及還款的資金使用進行合理規劃和管理，確保資金安全。與甲方共同承擔房產的維護、保養費用，分擔比例為______。三、共同還款方式1.雙方約定采用以下方式共同償還房屋貸款或剩余房款：每月______日前，雙方各自按照約定比例將當月應還款項存入共同還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______）。具體還款金額及比例根據貸款金額、還款期限及雙方收入情況確定為：甲方每月還款______元，占比______%；乙方每月還款______元，占比______%。如遇特殊情況，一方無法按時足額存入款項時，應提前通知另一方，并協商解決辦法。另一方應在力所能及的情況下，代為存入應還款項，以避免逾期還款產生不良信用記錄或額外費用。2.對于因房產購買產生的其他費用，如物業費、水電費、維修基金等，雙方按照______比例共同承擔。費用產生后，由經手方先行墊付，再由雙方按照分擔比例在規定時間內支付給墊付方。四、房產產權歸屬1.雙方共同確認，該房產雖以______（購房合同上的購買人姓名）名義購買，但系雙方夫妻共同財產，雙方享有平等的產權份額。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。如因特殊情況確需處置房產，必須經雙方協商一致，并按照法律規定辦理相關手續。處置房產所獲得的收益，雙方按照產權份額進行分配。五、房產使用與管理1.雙方共同享有房產的居住、使用權利，應合理使用房產，不得從事違法違規或損害對方利益的行為。2.關于房產的出租、出借等收益問題，如需出租，雙方應協商一致，并簽訂書面租賃合同。租金收益由雙方按照產權份額分配。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額履行還款義務或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權采取以下措施：要求違約方一次性清償所有未履行款項及違約金。如因違約導致房產面臨被處置風險，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于房產價值損失、訴訟費、律師費等。2.若一方擅自處置房產或違反本協議關于房產產權歸屬及使用管理的約定，應向對方支付房產價值______%的違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。受損方有權要求違約方恢復房產原狀或采取其他補救措施，以保障自身權益。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___