廠房物業代理合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意委托乙方作為該廠房的物業代理，乙方具備提供廠房物業代理服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理廠房物業事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方為其位于[廠房具體地址]的廠房提供全方位的物業代理服務，包括但不限于廠房的招租、續租、租賃合同的起草與審核、租金及相關費用的代收代繳、廠房設施設備的維護與管理協調、安全保衛、環境衛生等方面的管理工作。（二）標的物詳細說明1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型，如框架結構等]，共[X]層。內部設有[列舉主要設施設備，如電梯[X]部、消防系統、電力供應設備等]。2.配套設施廠房周邊配套設施完善，包括但不限于[詳細列舉周邊配套，如停車場、食堂、宿舍等設施情況]。3.地理位置該廠房位于[具體地理位置描述，如某工業園區內，臨近某交通要道等]，交通便利，周邊產業環境成熟。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方物業代理工作的進展情況，并要求乙方提供相關報告和資料。對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方存在違規或不當行為，有權要求乙方糾正。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對廠房的出租、續租等重大事項享有最終決定權。2.義務向乙方提供與該廠房相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于廠房產權證書、規劃許可證、消防驗收文件等。按照本合同約定向乙方支付物業代理費用。協助乙方處理在物業代理過程中與第三方發生的糾紛，提供必要的支持和配合。尊重乙方的代理工作，不得干涉乙方按照本合同約定獨立開展工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取物業代理費用。根據本合同約定及甲方授權，獨立開展物業代理工作，包括但不限于與潛在租戶洽談、簽訂租賃合同等。要求甲方提供必要的協助和支持，以確保物業代理工作的順利進行。2.義務以專業、勤勉、盡責的態度履行物業代理職責，按照法律法規及本合同約定為甲方提供優質的服務。嚴格保守甲方的商業秘密和與該廠房相關的信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報物業代理工作進展情況，及時反饋潛在租戶的意向和市場動態。負責租賃合同的起草、審核，確保合同條款合法有效，維護甲方的合法權益。協助甲方進行租金及相關費用的代收代繳工作，確保款項及時、準確到賬。協調廠房設施設備的維護與管理工作，及時處理租戶提出的維修等問題，保障廠房的正常使用。加強廠房的安全保衛和環境衛生管理，制定并執行相應的管理制度，確保廠房區域的安全和整潔。三、物業代理費用及支付方式（一）物業代理費用1.甲方應按照以下標準向乙方支付物業代理費用：對于成功招租的租戶，甲方按照首年租金收入的[X]%向乙方支付代理傭金。對于續租的租戶，甲方按照續租租金收入的[X]%向乙方支付代理傭金。2.上述代理費用包含乙方為履行本合同約定的物業代理服務所產生的全部費用，除本合同另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應在與租戶簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內，向乙方支付首年租金對應的代理傭金。2.對于續租業務，甲方應在續租合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付續租租金對應的代理傭金。3.乙方應在收到甲方支付的代理費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付物業代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業代理服務，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。損失包括但不限于乙方為履行本合同支出的費用、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行物業代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。損失包括但不限于租金損失、因租賃合同糾紛產生的賠償費用等。2.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或與該廠房相關信息的，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報工作進展情況或提供相關報告和資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業代理費用，同時乙方應按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因此給對方造成損失的，應根據公平合理的原則分擔損失。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址和聯系方式。任何一方變更上述信息的，應提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發送至對方有效送達地址的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵寄憑證上注明的收件日期為準；如通過傳真、電子郵件等方式送達的，以對方收到之日為準。（三）合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________