關于租賃合同轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[原出租方姓名]于[簽訂租賃合同日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，如位于[具體地址]的[房屋面積]平方米的商業用房，包含[列舉內部設施，如裝修、水電設施等]等設施]，現甲方有意將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就租賃合同轉讓事宜達成如下協議：一、租賃標的物詳細說明1.租賃物位置：租賃標的物位于[具體地址]，該地址應與原租賃合同中記載的地址一致。2.租賃物面積：租賃標的物的建筑面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準，但誤差范圍應在合理范圍內（如±[X]平方米）。3.租賃物用途：乙方知悉并同意租賃標的物的用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]，乙方應按照該用途使用租賃物，未經甲方及原出租方書面同意，不得擅自改變用途。4.附屬設施設備：租賃物附帶的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調系統[品牌及型號]套、消防設施[具體情況]、電梯[品牌及型號]部等]，甲方應確保在轉讓前附屬設施設備處于正常使用狀態。二、轉讓內容1.權利轉讓：甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于使用租賃標的物的權利、按照約定條件使用附屬設施設備的權利、要求原出租方履行合同義務的權利等。2.義務轉讓：甲方將其在原租賃合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按照約定支付租金、保證金、物業費等費用的義務，合理使用租賃標的物及附屬設施設備并承擔維修保養責任的義務，遵守原租賃合同中各項條款的義務等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求原出租方協助辦理租賃合同主體變更等相關手續。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、租賃物使用狀況、與原出租方的爭議等事項。協助乙方與原出租方溝通，確保原出租方同意本次租賃合同轉讓事宜，并配合辦理相關手續。保證其對租賃標的物享有合法的轉租權（如有），如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。在受讓租賃合同權利義務后，有權按照原租賃合同的約定使用租賃標的物及附屬設施設備。有權在符合法律法規及原租賃合同約定的情況下，對租賃標的物進行合理的裝修、改造等。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款。按照原租賃合同的約定履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、保證金、物業費等費用，合理使用租賃標的物及附屬設施設備并承擔維修保養責任，遵守原租賃合同中關于租賃期限、用途、違約責任等各項條款。若乙方在使用租賃標的物過程中與原出租方發生爭議，應及時通知甲方，并共同協商解決辦法。四、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的租賃合同轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方與原出租方辦理完租賃合同主體變更等相關手續，并確保乙方能夠正常使用租賃標的物后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方原租賃合同的履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃合同主體變更等相關手續，致使乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務，導致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更或解除本協議。變更或解除本協議的，雙方應簽訂書面協議。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若原租賃合同因法定原因或約定原因解除，本協議自動解除，雙方應按照法律法規及本協議的約定處理善后事宜。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律