業主物業租賃合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方物業事宜達成如下協議：一、租賃物業基本情況1.物業位置：甲方將位于[具體地址]的物業（以下簡稱"該物業"）出租給乙方使用。該物業具體位置為[詳細樓層、房號等]。2.物業面積：該物業建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.物業用途：乙方租賃該物業用于[具體用途，如辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[X]年/月。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年/月調整一次，調整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、物業交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將該物業交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該物業符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施設備正常運行，房屋結構安全等。3.乙方使用責任：乙方應按照物業用途合理使用該物業，不得損壞物業及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成物業損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付物業使用過程中產生的水、電、燃氣、通訊等費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用物業的情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定將物業交付給乙方使用，并確保物業符合交付條件。負責對物業及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與物業使用相關的手續，如水電開戶等（費用由乙方承擔）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該物業。在租賃期限內，有權對物業進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用物業的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。應合理使用物業及其附屬設施設備，不得擅自改變物業結構或用途。如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。未經甲方書面同意，不得將物業轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將物業及附屬設施設備交還甲方。如有損壞，應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方裝修改造申請：乙方如需對物業進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面申請，說明裝修改造的內容、范圍、時間等。2.甲方審批：甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內進行審批。如同意乙方裝修改造申請，甲方應與乙方簽訂裝修改造協議，明確雙方的權利義務。3.裝修改造要求：乙方的裝修改造應符合國家及地方相關法律法規的規定，不得影響物業的結構安全和整體外觀。裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可投入使用。七、維修與保養1.甲方維修責任：甲方負責對物業的主體結構、公共部位及共用設施設備進行維修和保養。但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.乙方維修責任：乙方負責對其自行裝修或使用的部分進行維修和保養。如因乙方原因導致物業及其附屬設施設備損壞，乙方應及時修復或承擔賠償責任。3.緊急維修：如物業出現緊急情況需要維修，雙方應相互配合，及時采取措施進行維修。維修費用由責任方承擔。八、違約責任1.乙方違約如乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變物業用途、轉租物業或未經甲方書面同意對物業進行裝修改造，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定將物業及附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回物業，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.甲方違約如甲方未按照本合同約定將物業交付給乙方使用或交付的物業不符合交付條件，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用物業，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.