柴火房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[柴火房具體地址]的柴火房一處，現甲方有意將該柴火房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就柴火房轉讓事宜達成如下協議：一、柴火房基本情況1.位置：該柴火房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位和相鄰物]，南至[具體方位和相鄰物]，西至[具體方位和相鄰物]，北至[具體方位和相鄰物]。2.面積：柴火房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.結構：[描述柴火房的結構，如磚木結構、磚混結構等]。4.附屬設施：該柴火房附屬有[詳細列舉附屬設施，如煙囪、儲物架等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該柴火房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含柴火房及其附屬設施的所有權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完柴火房過戶手續后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證對轉讓的柴火房擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該柴火房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知柴火房的真實情況，包括但不限于房屋的使用狀況、質量狀況、是否存在安全隱患等信息。協助乙方辦理柴火房的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的費用（如稅費等，但法律法規另有規定的除外）。在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法順利辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付定金后，按照本協議約定的時間和方式，將柴火房及附屬設施交付給乙方使用。交付時，應確保柴火房及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付柴火房及附屬設施，并保證其質量符合約定標準。有權在支付定金后，按照本協議約定的時間和方式對柴火房進行使用和處分（在未辦理完過戶手續前，使用和處分行為不得損害甲方的合法權益）。在辦理完柴火房過戶手續后，有權獲得該柴火房的完整產權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。按照本協議約定接受甲方交付的柴火房及附屬設施，并在接收后妥善使用和保管。因乙方使用不當或保管不善造成柴火房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。協助甲方辦理柴火房過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在辦理過戶手續過程中，如因乙方原因導致過戶手續無法順利辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、柴火房交付及過戶1.交付時間：甲方應在乙方支付定金后的[X]日內，將柴火房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現場驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄柴火房及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。2.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理柴火房的過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶手續無法在約定時間內辦理的，雙方應協商解決，順延辦理時間。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付柴火房或保證柴火房不存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得產權的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因購買該柴火房而產生的直接經濟損失，包括但不限于裝修費用、中介費、律師費等。如因甲方原因導致乙方無法取得柴火房產權，甲方應負責解決產權問題，確保乙方能夠順利取得產權。若因甲方無法解決產權問題，導致乙方解除本協議的，甲方除應退還乙方已支付的全部款項及支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或拒絕協助辦理過戶手續等，導致甲方權益受損的，乙方應承擔以下違約責任：按照本協議約定支付違約金，并繼續履行支付轉讓款及協助辦理過戶手續的義務。如乙方逾期支付轉讓款或拒絕協助辦理過戶手續超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月