房屋終止合同補償協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于[房屋具體地址]的[房屋租賃合同名稱或相關合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原合同，并就終止合同后的相關補償事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方轉讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。該房屋附帶裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、門窗情況、室內設施配備等]，屋內現有附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備清單，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃期限及剩余租期原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，截至本協議簽訂之日，剩余租期為[X]個月。3.租金及支付方式原合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元，乙方已按照原合同約定支付租金至[支付日期]。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]提前支付，具體支付日期為[具體日期]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應的補償款項。在乙方履行本協議約定的義務后，有權要求乙方按照約定騰退房屋，并返還房屋及附屬設施設備。義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋的質量、使用現狀等信息。協助乙方辦理與房屋相關的交接手續，確保乙方能夠順利接收房屋及附屬設施設備。按照本協議約定向乙方支付相應的補償款項。2.乙方權利義務權利在按照本協議約定支付相應款項后，有權要求甲方按照約定提供必要的協助，以便乙方辦理相關手續。在騰退房屋時，有權要求甲方給予合理的時間進行物品清理和搬離。義務按照本協議約定的金額和支付方式向甲方支付補償款項。在本協議生效之日起[X]日內，騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備按照原狀返還給甲方。返還的房屋及附屬設施設備應保持正常使用功能，如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。承擔在騰退房屋過程中產生的一切費用，包括但不限于搬運費、清潔費等。在騰退房屋后，協助甲方辦理與房屋相關的注銷登記等手續，如租賃備案注銷等。三、補償款項及支付方式1.補償款項明細提前解約補償：鑒于雙方提前終止原合同，甲方同意向乙方支付提前解約補償金人民幣[X]元。該補償金是對乙方因合同提前終止而遭受的預期利益損失等的補償。裝修及附屬設施設備補償：經雙方協商一致，甲方同意對乙方在租賃期間對房屋進行的裝修及添附的附屬設施設備給予補償，補償金額為人民幣[X]元。具體補償明細如下：裝修部分：包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花板吊頂、水電改造等，評估價值為人民幣[X]元。附屬設施設備部分：屋內現有附屬設施及設備，按照市場折舊后的價值評估，補償金額為人民幣[X]元（詳細清單見附件）。其他費用補償：乙方在租賃期間因使用房屋而產生的物業費、水電費等費用，截至本協議簽訂之日，經雙方核對確認，共計人民幣[X]元，由甲方承擔并支付給乙方。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述補償款項扣除應由乙方承擔的費用（如有）后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部補償款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部補償款項及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并返還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照本協議約定的補償款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照本協議約定的補償款項總額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的款項不予退還，甲方有權從該款項中扣除相應的違約金及損失賠償金額。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定補償款項總額的[X%]向對方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__