農村房子地基保護協(xié)議書?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方或相關保護責任方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農村房屋地基（以下簡稱"地基"），為保護地基的安全與穩(wěn)定，確保房屋后續(xù)建設及使用安全，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地基情況描述1.位置：該地基位于[具體農村地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：地基面積為[X]平方米，形狀為[地基形狀描述]。3.現狀：目前地基已完成[地基已完成的前期工作，如平整、夯實等情況說明]，具備[下一步建設或保護所需的當前條件說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行地基保護義務。對乙方的地基保護工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供地基的詳細信息及相關資料，協(xié)助乙方了解地基的具體情況。按照本協(xié)議約定支付相關費用。在地基保護期間，未經乙方書面同意，不得擅自對地基進行改動或破壞。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取地基保護費用。根據地基保護的實際需要，合理安排施工計劃和人員設備。2.義務制定詳細的地基保護方案，并經甲方書面認可后實施。保護方案應包括但不限于地基監(jiān)測措施、防止外力破壞的具體方法、突發(fā)情況的應急處理預案等。按照相關工程建設標準和規(guī)范，采取有效的保護措施，確保地基不受損壞、下沉、位移等影響。保護措施應包括但不限于設置防護圍擋、對周邊可能影響地基的施工活動進行管控、定期對地基進行監(jiān)測等。在地基保護期間，安排專人負責現場巡查，及時發(fā)現并處理可能影響地基安全的問題。每日巡查記錄應詳細記載巡查時間、巡查人員、發(fā)現的問題及處理情況，并定期提交給甲方。定期向甲方報告地基保護工作進展情況，每[X]周向甲方提交一份書面報告，內容包括本周工作內容、下周工作計劃、地基狀況監(jiān)測數據及分析等。在遇到可能對地基造成重大影響的自然災害（如暴雨、洪水、地震等）或其他突發(fā)事件時，應立即啟動應急處理預案，并及時通知甲方。同時，采取有效的應急措施，最大限度減少對地基的損害，并在事件結束后及時向甲方提交詳細的事件報告及后續(xù)地基安全評估報告。負責地基保護所需的全部費用，包括但不限于保護措施費用、監(jiān)測設備購置及使用費用、人員費用等。如因乙方原因導致地基出現問題需要修復或加固，乙方應承擔全部修復或加固費用。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付地基保護費用共計人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方為保護地基所采取的各項措施、監(jiān)測、人員管理等全部費用。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在地基保護工作進行至[具體階段或時間節(jié)點]，經甲方檢查確認乙方履行本協(xié)議約定的義務且地基狀況良好后，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.地基保護工作完成且經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停地基保護工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方擅自對地基進行改動或破壞，導致地基出現問題，甲方應承擔全部修復或加固費用，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為恢復地基原狀所支付的費用、因地基問題導致的工期延誤損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的保護方案實施保護措施，導致地基出現損壞、下沉、位移等問題，乙方應承擔全部修復或加固費用，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋建設成本增加、工期延誤損失、因地基問題導致的房屋使用功能受限損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告地基保護工作進展情況或提交相關報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在遇到自然災害或其他突發(fā)事件時，未及時啟動應急處理預案或未采取有效應急措施，導致地基損害擴大，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至地基保護工作完成且經甲方驗收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)