買房首付分期還款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），但因資金暫時不足，無法一次性支付全部購房首付款，故向甲方申請首付分期還款。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方首付分期還款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，不動產權證書號為[具體證書號]。該房產由[開發商名稱]開發建設，房屋買賣合同編號為[具體合同編號]，乙方已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，購買該房產的總價款為人民幣[X]元。2.首付分期還款安排乙方應支付的購房首付款金額為人民幣[X]元，乙方申請將該首付款分[X]期償還給甲方。具體分期還款計劃如下：第一期：還款金額為人民幣[X]元，還款時間為[具體日期]。第二期：還款金額為人民幣[X]元，還款時間為[具體日期]。......第X期：還款金額為人民幣[X]元，還款時間為[具體日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定按時收取乙方的分期還款。若乙方未按照本協議約定按時足額還款，甲方有權要求乙方一次性償還剩余未支付的首付款，并按照未還款金額的[X%]向乙方收取違約金。在乙方未清償完所有首付款欠款之前，甲方有權要求乙方提供相應的擔保措施，如增加抵押物、提供保證人等。2.義務按照本協議約定向乙方提供首付分期還款的資金支持。對乙方提供的個人信息及與本協議相關的信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行司法程序要求披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定按時足額償還分期款項后，有權要求甲方協助辦理與該房產相關的手續，確保乙方順利履行與開發商簽訂的《商品房買賣合同》。有權對甲方在本協議履行過程中存在的違約行為提出異議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的還款時間、還款金額按時足額向甲方償還首付分期款項。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與首付分期還款相關的資料，如身份證復印件、收入證明等。在未清償完所有首付款欠款之前，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、抵押該房產或對該房產設置其他權利負擔。按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定，履行相關義務，如按時支付購房款、辦理房屋交接手續等。三、還款方式及時間1.還款方式乙方應通過[銀行轉賬/現金交付/其他具體方式]將每期還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.還款時間乙方應在每期還款時間屆滿前[X]個工作日內將當期還款金額足額支付至甲方指定賬戶。如還款時間為節假日，則提前至最近的工作日。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的還款時間、還款金額按時足額償還分期款項，每逾期一日，應按照未還款金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未足額償還欠款，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性償還剩余未支付的首付款本金及相應的違約金、逾期利息等。同時，乙方應承擔甲方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方提供虛假信息或資料，導致本協議無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的首付款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供首付分期還款的資金支持，導致乙方無法按時履行與開發商簽訂的《商品房買賣合同》，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。