夫妻倆買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為滿足家庭居住需求，經雙方平等、自愿、充分協商，就共同購買房產事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息雙方共同購買位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為住宅，不動產權證書號為______________________。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。二、雙方權利與義務1.出資義務甲方應承擔購房款人民幣______元，具體支付方式為：[詳細說明支付時間、支付方式，如一次性支付、分期支付等]。乙方應承擔購房款人民幣______元，具體支付方式為：[詳細說明支付時間、支付方式，如一次性支付、分期支付等]。雙方應按照約定及時足額支付各自承擔的購房款，任何一方逾期支付的，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。2.產權登記雙方共同作為房屋的產權人，產權登記在甲乙雙方名下。辦理產權登記所需的各項費用，由雙方按照購房款比例分擔。3.房屋使用與管理雙方共同享有房屋的占有、使用和收益權，可按照雙方意愿共同決定房屋的居住、出租等使用方式。任何一方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行其他有損房屋價值的行為。如需對房屋進行裝修、改造等，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。雙方應共同承擔房屋的日常維護、維修費用，確保房屋處于良好的使用狀態。4.信息告知義務任何一方在知曉與房屋相關的重要信息（如房屋存在質量問題、周邊規劃變化等）時，應及時告知對方。因一方未履行信息告知義務，導致另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。三、房屋處置1.出售未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售房屋。若雙方協商一致出售房屋，所得款項應按照雙方購房款出資比例進行分配。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋進行抵押。若因特殊情況需要抵押房屋，必須經雙方協商一致，并確保抵押行為不會損害對方的合法權益。3.繼承與贈與在一方去世后，其名下的房屋產權份額由另一方及法定繼承人依法繼承。任何一方不得擅自將其名下的房屋產權份額贈與他人，如需贈與，應經對方書面同意。四、違約責任1.出資違約若一方未按照約定履行出資義務，除應繼續履行出資義務外，還應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。如逾期超過[X]日，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金。2.產權登記違約因一方原因導致未能按照約定辦理產權登記手續的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金。3.房屋處置違約若一方未經對方書面同意擅自出售、抵押房屋或贈與房屋產權份額的，該處置行為無效，違約方應按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若因一方擅自改變房屋使用方式、結構或進行其他有損房屋價值的行為，導致房屋價值受損的，違約方應負責恢復原狀或賠償損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上