成都農村果園轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于成都[具體地址]的農村果園（以下簡稱"該果園"），乙方有意受讓該果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就果園轉讓事宜達成如下協議：一、果園基本情況及轉讓標的物具體描述（一）果園位置及范圍該果園位于成都[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。果園總面積為[X]畝，其中包含果樹種植面積[X]畝，附屬設施占地面積[X]畝。（二）果樹情況果園內現有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，其中蘋果樹共計[X]棵，樹齡平均為[X]年；梨樹共計[X]棵，樹齡平均為[X]年；桃樹共計[X]棵，樹齡平均為[X]年。果樹整體生長狀況良好，具備正常的掛果能力。（三）附屬設施果園內配套有附屬設施，包括但不限于灌溉系統（包含水井[X]口、水泵[X]臺、輸水管道[X]米等）、排水系統（排水溝渠長度共計[X]米）、看護房[X]間（建筑面積共計[X]平方米）、工具房[X]間（建筑面積共計[X]平方米）、簡易倉庫[X]間（建筑面積共計[X]平方米）等。這些附屬設施均能正常使用，可滿足果園日常生產經營需求。（四）土地性質該果園所占用土地為農村集體土地，土地性質為農用地，土地承包經營權期限至[具體日期]。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該果園的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園內果樹、附屬設施、土地承包經營權等所有與果園相關的權益及資產轉讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部付款義務后，抵作轉讓款的一部分。2.首付款：在甲方協助乙方完成果園相關產權及經營權變更手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取果園轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用果園。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該果園擁有合法的處分權，確保果園產權清晰，無任何權屬糾紛或債務負擔。向乙方如實告知果園的經營狀況、果樹生長情況、附屬設施使用情況及土地相關信息等。協助乙方辦理果園相關產權及經營權變更手續，包括但不限于向農村集體經濟組織提交轉讓申請、協助辦理土地承包經營權變更登記等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在本協議簽訂后至果園交付前，負責果園的正常管理和維護，確保果樹及附屬設施保持良好狀態，不得擅自處置果園內的果樹、附屬設施等資產。負責處理果園轉讓前的債權債務及相關糾紛，保證乙方接手后的果園無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營果園。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理果園相關變更手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照農村土地承包經營及相關法律法規的規定，合理、合法使用果園，不得改變果園土地用途。如需對果園進行改造、擴建等重大變動，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。接收果園后，負責果園的日常經營管理、果樹養護、附屬設施維護等工作，承擔因經營果園產生的一切費用和責任。尊重當地農村集體經濟組織的管理規定，積極配合農村集體經濟組織的各項工作。四、果園交付及相關手續辦理（一）果園交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內，將果園交付給乙方。交付時，雙方應共同對果園內的果樹、附屬設施等進行現場清點和查驗，制作交接清單，雙方簽字確認。2.交接清單應詳細記錄果園內果樹的品種、數量、樹齡、生長狀況，附屬設施的種類、規格、數量、使用狀況等信息，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。（二）手續辦理1.甲方應自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向農村集體經濟組織提交果園轉讓的書面申請，并協助乙方辦理土地承包經營權變更登記手續。乙方應積極配合甲方提供所需資料，辦理過程中產生的一切稅費按照國家法律法規及當地政策規定由[明確承擔方]承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在本協議約定的時間內完成土地承包經營權變更登記手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協助乙方采取措施，盡快完成變更登記手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理果園相關產權及經營權變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞果園存在的權屬糾紛、債務負擔或其他重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間交付果園，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自處置果園內的果樹、附屬設施等資產，甲方應按照處置資產價值的[X%]向乙方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變果園土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復果園原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓款不予退還，給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定接收果園或在接收果園后未按照約定履行經營管理義務，導致果園遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方如變更地址或聯系電話，應提前[X]日書面通知對方。