房屋退押金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方已不再租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，就房屋押金退還事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內配備有[列舉主要設施設備，如空調[品牌及數量]、冰箱[品牌及規格]、洗衣機[品牌及型號]等]。2.租賃情況乙方于[起始租賃日期]與甲方簽訂房屋租賃合同，租賃期限為[X]個月/年，至[結束租賃日期]屆滿。乙方已按照租賃合同約定向甲方支付了房屋押金人民幣[X]元整。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定，審核乙方是否滿足退還押金的條件。若乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議及相關法律法規的規定，扣除相應的押金作為違約金。2.義務甲方應在乙方滿足本協議約定的押金退還條件后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。甲方應向乙方提供押金支付的有效憑證，如收款收據等。甲方應確保該房屋在乙方租賃期間及搬出后，不存在因甲方原因導致的損壞或糾紛，否則應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定退還押金。若甲方無故拒絕退還押金或未按照約定時間退還，乙方有權通過法律途徑維護自身權益，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本協議約定，配合甲方完成押金退還的相關手續，提供必要的證明文件等。乙方應保證在租賃期間，遵守國家法律法規及房屋租賃合同的約定，合理使用該房屋及屋內設施設備。乙方應在搬出該房屋時，將房屋及屋內設施設備恢復至租賃前的良好狀態，如有損壞應按照租賃合同約定進行賠償。三、押金退還條件1.乙方已按照房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿，且未續租。2.乙方已結清在租賃期間產生的所有費用，包括但不限于房租、水電費、物業費、燃氣費等。3.乙方已將該房屋及屋內設施設備完好無損地交還給甲方，不存在損壞、丟失等情況。若有損壞，乙方已按照租賃合同約定的標準進行了賠償。4.乙方在租賃期間不存在違反國家法律法規及房屋租賃合同約定的行為，如擅自轉租、改變房屋用途、拖欠租金等。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未在乙方滿足押金退還條件后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方，每逾期一日，應按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方無故拒絕退還押金或因甲方原因導致押金退還不能，甲方應向乙方退還全部押金，并按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定配合甲方完成押金退還手續，導致押金退還延遲，每逾期一日，應按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在搬出房屋時，未將房屋及屋內設施設備恢復至租賃前的良好狀態，或存在損壞、丟失等情況且未按照約定賠償，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。若扣除后押金仍有剩余，甲方應將剩余部分退還乙方；若扣除后押金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足差額。3.若乙方在租賃期間存在違反國家法律法規及房屋租賃合同約定的行為，甲方有權扣除全部或部分押金作為違約金，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋