外嫁女土地協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為甲方村外嫁女，因涉及土地權益相關事宜，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方土地權益相關事項達成如下協議：一、標的物或服務具體描述甲方同意將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號為：[具體地號]）的相關權益轉讓給乙方。該土地性質為[集體土地性質說明]，用途為[土地實際用途]。土地上現有附著物包括但不限于：[詳細列舉地上附著物，如房屋[X]間、樹木[X]棵等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的轉讓款項。對轉讓土地的合法性及相關權益承擔保證責任，但因政府政策調整或不可抗力導致的除外。在土地交付前，有權對土地及地上附著物進行正常管理和使用，但不得損害乙方權益。2.義務確保所轉讓土地及地上附著物的權益清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。負責協助乙方辦理與土地權益相關的手續，包括但不限于土地過戶登記、備案等手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地及地上附著物。在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，因甲方保管不善導致的損失，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地及地上附著物，并確保交付的土地及地上附著物符合約定狀態。在支付轉讓款項后，享有本協議約定的土地及地上附著物的相關權益，包括但不限于使用、收益、處分等權利。有權監督甲方履行本協議約定的各項義務，對甲方的違約行為有權要求賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理與土地權益相關的手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收土地及地上附著物后，應按照法律法規規定及當地政策合理使用和管理，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。三、轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項金額乙方應向甲方支付的土地轉讓款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款項的一部分；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.分期付款除定金外，剩余轉讓款項分[X]期支付。具體支付時間及金額如下：第一期：在甲方完成土地及地上附著物交付手續后的[X]個工作日內，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期：在辦理土地過戶登記手續提交資料并經相關部門受理后的[X]個工作日內，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。第三期：在土地過戶登記手續辦理完畢后的[X]個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫第三期金額]）。甲方應在每期款項支付前向乙方提供合法有效的收款憑證，乙方應按照約定及時足額支付款項。四、土地交付及相關手續辦理（一）土地交付1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.交付確認書應包括土地的面積、邊界、地上附著物的種類、數量、狀況等詳細信息，作為雙方履行本協議的依據。（二）手續辦理1.甲方應在土地交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理土地權益相關手續，包括但不限于向村集體及相關部門提交土地轉讓申請、提供土地權屬證明文件等資料。2.乙方應積極配合甲方辦理手續，按照要求及時提供自身身份證明、受讓申請等相關資料。因辦理手續過程中需要乙方繳納的費用，由乙方自行承擔；因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方所轉讓的土地及地上附著物存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常行使權益的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款項、因糾紛導致的損失、乙方為解決糾紛支出的合理費用等。甲方應在乙方提出賠償要求后的[X]個工作日內支付賠償款項。若甲方未能按時支付，每逾期一日，應按照應支付賠償款項總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地權益相關手續，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任。因甲方原因導致手續無法辦理或延誤的，每逾期一日，應按照轉讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地權益相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照轉讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金等。因乙方原因導致甲方損失的，乙方應在甲方提出賠償要求后的[X]個工作日內支付賠償款項。若乙方未能按時支付，每逾期一日，應按照應支付賠償款項總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在甲方提出要求后的[X]個工作日內完成整改并支付賠償款項。若乙方未能按時完成，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本