空店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的空店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該空店面位于[具體地址]，其地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店面形狀規(guī)整，空間布局合理，可根據(jù)乙方經(jīng)營需求進(jìn)行靈活改造和裝修。3.店面現(xiàn)狀：店面目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施均保持完好，水電線路鋪設(shè)齊全，具備基本的經(jīng)營條件。但乙方應(yīng)知曉，該店面交付時(shí)可能存在一些細(xì)微瑕疵，甲方已在合理范圍內(nèi)進(jìn)行了披露，乙方對(duì)此表示認(rèn)可，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格受讓甲方的上述空店面。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理店面交接手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用店面。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面的歷史經(jīng)營狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否受到行政處罰等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店面相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供店面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、水電開戶資料等文件，并確保交接手續(xù)順利完成。在店面交接前，負(fù)責(zé)處理店面的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等，確保店面在交接時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理店面交接手續(xù)、提供相關(guān)文件等。在受讓店面后，有權(quán)按照自己的經(jīng)營規(guī)劃對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造或改變用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е碌昝嬖馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在店面交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)店面的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等。四、店面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店面交接。如因一方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.交接內(nèi)容：店面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、水電開戶資料等文件。店面的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、水電線路等基礎(chǔ)設(shè)施的情況。雙方應(yīng)共同對(duì)店面進(jìn)行檢查，并簽署店面交接清單，明確交接時(shí)店面的實(shí)際狀況。3.交接手續(xù)辦理：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)和確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)在店面交接清單上簽字確認(rèn)，并注明交接日期。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付店面、隱瞞店面真實(shí)情況、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變店面用途、未按照約定使用店面等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金；如因違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議