購房團團購協議書?甲方（團購組織方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________法定代表人：______________________乙方（團購參與方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意通過甲方組織的購房團購買房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方參與購房團團購事宜達成如下協議：一、團購標的物及服務具體描述（一）團購房產基本信息1.樓盤名稱：______________________2.樓盤地址：______________________3.開發商名稱：______________________4.團購房屋具體房號：______________________（如涉及多個房號，應逐一詳細列出）5.房屋建筑面積：______平方米；套內建筑面積：______平方米（以最終簽訂的商品房買賣合同為準）6.房屋戶型：______________________7.房屋用途：______________________（二）房屋價格及相關優惠1.團購優惠前房屋單價：人民幣______元/平方米。2.團購優惠后房屋單價：人民幣______元/平方米。3.團購總價：人民幣______元（大寫：______元整）。該總價為乙方購買上述指定房屋的最終成交價格，包含但不限于房價款、配套設施費、物業費等一切與購買該房屋相關的費用，但不包含辦理房產證等相關稅費（具體稅費按照國家及地方相關規定由乙方另行繳納）。（三）團購服務內容1.甲方負責組織乙方與開發商進行團購洽談，爭取團購優惠價格及相關購房權益。2.協助乙方辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于簽訂認購協議、商品房買賣合同、辦理貸款手續、房屋交付手續等，并提供必要的咨詢和指導服務。3.協調開發商解決乙方在購房過程中遇到的問題和糾紛，保障乙方合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取團購服務費用。有權要求乙方如實提供參與團購所需的個人信息及購房相關資料。有權根據團購活動進展情況調整團購方案，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定履行團購組織及服務義務，確保乙方能夠享受到約定的團購優惠及服務。向乙方如實披露團購房產的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、周邊配套設施等信息。保守乙方的個人信息及商業秘密，不得向任何第三方泄露。在團購過程中，積極維護乙方的合法權益，如因甲方原因導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供團購服務。有權在團購過程中對房產相關信息進行咨詢和了解。有權根據自身意愿決定是否購買團購房產。2.義務按照本協議約定按時足額支付團購服務費用。如實向甲方提供個人信息及購房相關資料，如身份證、戶口本、收入證明等，保證所提供信息的真實性和完整性。在團購過程中積極配合甲方及開發商的工作，按照要求簽署相關文件和辦理各項手續。如乙方決定購買團購房產，應按照本協議及與開發商簽訂的商品房買賣合同約定履行付款及其他義務。三、團購服務費用及支付方式（一）團購服務費用金額乙方應向甲方支付團購服務費用人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.支付時間乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將團購服務費用一次性支付至甲方指定賬戶。2.支付賬戶開戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________（三）費用調整如因團購活動成本增加或其他合理原因需要調整團購服務費用，甲方應提前通知乙方，并經乙方書面同意后生效。四、購房流程及時間節點（一）認購階段1.乙方在充分了解團購房產信息及相關優惠后，如決定認購，應在甲方通知的時間內與開發商簽訂認購協議。2.認購協議簽訂后，乙方應按照認購協議約定向開發商支付認購定金人民幣______元（大寫：______元整）。（二）簽訂商品房買賣合同階段1.在認購協議簽訂后的______個工作日內，甲方協助乙方與開發商簽訂商品房買賣合同。2.乙方應在簽訂商品房買賣合同前仔細閱讀合同條款，如有任何疑問或異議應及時提出，甲方應協助乙方與開發商協商解決。3.商品房買賣合同簽訂后，乙方應按照合同約定支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整）。（三）辦理貸款階段1.如乙方需要辦理銀行貸款購房，應在簽訂商品房買賣合同后______個工作日內，向甲方提供辦理貸款所需的全部資料，并配合甲方及貸款銀行辦理相關手續。2.甲方應協助乙方與貸款銀行溝通協調，爭取盡快獲得貸款審批通過。如因乙方原因導致貸款審批不通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的______個工作日內，以現金或其他方式補足購房款差額。（四）房屋交付階段1.開發商應按照商品房買賣合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。2.在房屋交付前，甲方應協助乙方與開發商進行房屋驗收，確保房屋符合交付條件。如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，甲方應協調開發商及時解決。3.乙方應在房屋交付時按照合同約定支付剩余購房款及相關費用，并辦理房屋交接手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行團購組織及服務義務，導致乙方無法享受到約定的團購優惠或權益受損，甲方應退還乙方已支付的團購服務費用，并按照團購服務費用的______%向乙方支付違約金。2.如甲方未如實披露團購房產的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方個人信息或商業秘密，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付團購服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的團購服務費用。2.如乙方提供的個人信息及購房相關資料不真實或不完整，導致甲方無法正常履行團購服務義務或給甲方及開發商造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方在團購過程中擅自解除本協議或違反與開發商簽訂的認購協議、商品房買賣合同約定，導致甲方及開發商遭受損失的，乙方應賠償甲方及開發商因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖