用房抵貨款協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方欠甲方貨款未付，經雙方友好協商，達成以下用房抵貨款的協議：一、標的物具體描述乙方自愿以其名下位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，作為抵償所欠甲方貨款的標的物。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，目前處于[使用狀態，如自住、出租等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋抵償貨款的相關手續，確保甲方對該房屋享有合法權益。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身權益。2.義務協助乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律規定和相關部門要求履行相應的協助義務。在房屋抵償貨款手續辦理完畢后，妥善保管相關權益憑證，并對該房屋的相關信息予以保密。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方配合辦理房屋相關權益的交接手續。如甲方未按照協議約定協助辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。負責向甲方提供辦理房屋抵償貨款手續所需的全部文件和資料，并確保其真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理房屋產權變更登記等相關手續，承擔辦理過程中產生的一切稅費及其他相關費用。在房屋抵償貨款手續辦理期間，妥善保管該房屋，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權益的行為。在房屋抵償貨款手續辦理完畢后，按照協議約定向甲方交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施的完好狀態。三、抵償貨款金額及方式（一）抵償貨款金額經雙方確認，乙方所欠甲方貨款本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（如有），共計人民幣[X]元。雙方同意以該房屋抵償上述全部貨款本息。（二）抵償方式雙方同意以房屋價值直接抵償貨款，不再另行進行房屋價值評估等其他方式確定抵償金額。但如因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致房屋價值與抵償貨款金額存在較大差距，雙方應友好協商解決。四、房屋產權變更登記手續辦理（一）辦理時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提供辦理房屋產權變更登記所需的全部文件和資料，并與甲方共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理產權變更登記手續。（二）辦理流程1.乙方負責準備并向不動產登記部門提交以下文件和資料：房屋所有權證原件；本人身份證原件及復印件；與甲方簽訂的用房抵貨款協議書原件；不動產登記部門要求提供的其他文件和資料。2.甲方應積極配合乙方，在收到乙方通知后，按時前往不動產登記部門辦理相關手續，簽署必要的文件，并按照要求繳納相關稅費。3.不動產登記部門受理申請后，雙方應按照其要求及時補充、更正相關文件和資料，直至產權變更登記手續辦理完畢。（三）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續過程中產生的一切稅費及其他相關費用，均由乙方承擔。五、房屋交付及相關事項（一）交付時間在房屋產權變更登記手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，乙方應將該房屋及相關附屬設施交付給甲方。（二）交付條件乙方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣、物業等費用已結清，并向甲方提供相關費用結清證明。房屋內的家具、家電等物品（如有約定）應按照雙方協商一致的清單進行交付，且保證物品能正常使用。（三）交接手續雙方應在房屋交付現場共同進行交接，填寫房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的現狀、物品清單等內容。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為房屋交付的憑證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照抵償貨款金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照抵償貨款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在房屋產權變更登記手續辦理完畢后，未按照協議約定妥善保管相關權益憑證或泄露房屋相關信息，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的辦理房屋產權變更登記等手續所需文件和資料不真實、不合法或不完整，導致無法辦理相關手續，每逾期一日，應按照抵償貨款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照抵償貨款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋抵償貨款手續辦理期間，擅自轉讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權益的行為，乙方應立即停止該行為，并向甲方支付抵償貨款金額的[X%]作為違約金；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照抵償貨款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方交付的房屋及附屬設施不符合約定條件，乙方應負責在甲方要求的期限內進行整改，直至符合約定；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權自行整改，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議終止1.本協議在雙方按照約定履行完各自義務后自動終止。2.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在