周轉房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有周轉房一套，現甲方有意將該周轉房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就周轉房轉讓事宜達成如下協議：一、周轉房基本情況1.位置：該周轉房位于[具體地址]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.戶型：[詳細戶型結構，如兩室一廳一廚一衛等]。4.裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并詳細說明裝修包含的內容，例如墻面是否粉刷、地面材質、廚衛設施情況等]。5.配套設施：該周轉房配備有[列舉相關配套設施，如水電設施、燃氣設施、通訊設施、有線電視設施等，并說明設施的現狀及是否正常使用]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該周轉房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該周轉房的房屋價款、裝修及配套設施等全部費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該周轉房，定金不予退還；如甲方反悔不賣該周轉房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋轉讓相關手續。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[房屋產權過戶登記完成之日起X日內]支付給甲方。在乙方支付尾款后，甲方應將該周轉房交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的周轉房權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該周轉房的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用年限、周邊環境等信息。協助乙方辦理該周轉房的轉讓手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件、配合辦理產權過戶登記等。在辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方負責支付。在乙方支付全部轉讓價款后，按照本協議約定的時間和方式將該周轉房交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理周轉房轉讓手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權取得該周轉房的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理周轉房轉讓的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關文件。在辦理手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，由乙方負責支付。在接收周轉房時，應按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉讓價款后的[X]日內，將該周轉房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點當面進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關證件及資料等，并協助乙方對房屋及附屬設施設備進行查驗。3.驗收標準：乙方應按照國家相關標準和本協議約定對房屋進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構是否完好、墻面地面是否平整、門窗是否能正常開關、水電燃氣設施是否正常使用等。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至達到驗收標準。因甲方原因導致房屋未能按時交付或交付后存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。五、產權過戶登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該周轉房的產權過戶登記手續。2.在辦理產權過戶登記過程中，如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決。如因一方原因導致手續無法按時辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失，并按照本協議約定承擔違約責任。3.辦理產權過戶登記所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將周轉房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的周轉房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該周轉房的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理周轉房轉讓的相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收周轉房后，違反本協議約定對房屋進行改造、破壞或改變房屋用途等，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本