建大橋用地協議書?甲方：[甲方名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方電話]鑒于甲方因建設大橋項目需要使用乙方擁有的土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建大橋用地事宜達成如下協議：一、用地位置及面積1.用地位置：本協議項下的土地位于[具體地理位置詳細描述，包括所在區域、周邊道路等]。2.用地面積：經雙方共同測量確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。二、用地用途該土地僅用于甲方建大橋項目，包括但不限于大橋主體建設、附屬設施建設、施工場地及臨時用地等與建橋相關的用途。未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。三、土地使用期限1.自本協議生效之日起，至大橋建設項目竣工驗收合格后[X]年止。在土地使用期限屆滿前，甲方應提前[X]個月通知乙方，雙方可協商是否續簽協議。2.若因國家政策調整、不可抗力等原因導致本協議提前終止，雙方應按照相關法律法規及本協議的約定處理善后事宜。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方提供的土地進行建大橋項目建設。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對土地進行合理規劃和利用。2.義務按照國家法律法規及本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于其他非法目的。負責辦理建大橋項目所需的各項審批手續，承擔相關費用，并確保項目建設符合規劃、環保、安全等要求。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地使用費用及其他相關費用。在土地使用期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將土地及地上附著物清理完畢，并恢復土地原狀。保護乙方土地的完整性，不得擅自損壞土地及周邊環境，因甲方原因造成土地及周邊環境損害的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用及其他相關費用。有權監督甲方對土地的使用情況，如發現甲方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地的，有權要求甲方糾正，并追究甲方的違約責任。在土地使用期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回土地及地上附著物（如有）。2.義務確保擁有本協議項下土地的合法使用權，保證土地無權屬爭議、無抵押、查封等權利受限情況，并向甲方提供相關證明文件。協助甲方辦理建大橋項目涉及的與土地相關的手續，如提供土地權屬證明、協助辦理土地使用證變更（如有需要）等，但因辦理手續產生的費用由甲方承擔。在土地交付前，負責清理土地上的障礙物及附著物（如有），確保土地達到交付條件。不得干涉甲方正常的建橋項目建設活動，但有權對甲方建設過程中可能對土地及周邊環境造成影響的行為進行監督，并要求甲方采取合理措施避免或減少影響。五、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用甲方應向乙方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地使用費用的計算以本協議約定的土地面積為依據，不因土地面積的實際測量誤差在±[X]%以內而調整，但因甲方原因導致土地面積增加的，增加部分的土地使用費用按照本協議約定的單價另行支付。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付第一年度的土地使用費用人民幣[X]元。此后，甲方應在每年的[具體日期]前，向乙方支付下一年度的土地使用費用。甲方應將土地使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]六、地上附著物及青苗補償1.在土地交付前，乙方負責清理土地上的障礙物及附著物（如有），由此產生的費用由乙方自行承擔。若乙方未在約定時間內完成清理，導致甲方工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。2.對于土地上現存的青苗，甲方應按照當地政府規定的青苗補償標準，在土地交付前一次性支付青苗補償費用給乙方。具體補償費用金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因國家政策調整或其他不可抗力因素導致青苗補償標準發生變化的，雙方應協商調整補償費用。七、土地交付1.乙方應在本協議生效且甲方支付第一年度土地使用費用后的[X]個工作日內，將土地交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀、交付時間等內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付土地使用費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除本協議，收回土地，并要求甲方按照本協議約定支付已使用土地期間的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內將土地恢復原狀，并返還給乙方。3.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的土地使用費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未確保土地無權屬爭議、無抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定支付違約金。違約金金額為本協議土地使用費用總額的[X]%。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議土地使用費用總額的[X]%向對方支付違約金。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足對方的損失差額。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方