幫兒子買房協議書?甲方（父母方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（兒子方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因購買房產需要資金支持，甲方愿意為乙方提供幫助，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息乙方擬購買位于[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體房產證號]。2.購房款項購買該房產所需的總款項預計為人民幣[X]元，具體款項構成如下：首付款：人民幣[X]元，由乙方自行承擔一部分，并由甲方提供資金支持一部分，具體金額及支付方式見本協議第三條。銀行貸款：人民幣[X]元，乙方需按照銀行要求辦理貸款手續，并承擔貸款相關的一切費用及還款責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房產的購買進展情況，包括但不限于房屋交易流程、款項支付情況等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務按照本協議約定為乙方提供購買房產的資金支持。協助乙方辦理與購房相關的手續，如簽署購房合同、辦理貸款手續等，但因協助行為產生的費用由乙方承擔。對所提供的資金來源的合法性負責，保證資金來源正當，無任何違法違規情形。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供資金支持。在符合法律法規及本協議約定的情況下，自主決定該房產的購買相關事宜，包括但不限于選擇房屋、協商購房價格、簽訂購房合同等。2.義務如實向甲方告知該房產購買過程中的一切信息，不得隱瞞或虛報重要事實。按照本協議約定的用途使用甲方提供的資金，不得挪作他用。積極辦理該房產的購買手續，承擔辦理購房手續過程中產生的一切費用及責任，包括但不限于購房款、稅費、中介費、評估費、保險費等。按照銀行貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，如因乙方未按時還款導致甲方承擔任何責任或損失的，乙方應負責賠償。取得該房產所有權后，應按照法律法規及本協議約定妥善保管該房產，并承擔與該房產相關的一切風險和責任。三、資金支持及支付方式1.資金支持金額甲方同意為乙方提供人民幣[X]元作為購買該房產的資金支持。2.支付方式首付款支付：在乙方確定購買該房產并與出售方簽訂購房意向書或購房合同后[X]個工作日內，乙方應自行支付首付款人民幣[X]元。甲方在乙方支付自行承擔的首付款后[X]個工作日內，將甲方提供的首付款支持金額人民幣[X]元支付至乙方指定的購房資金監管賬戶或出售方賬戶（具體以購房合同約定為準）。其他款項支付：若購買該房產過程中還涉及其他應由乙方承擔的款項，如稅費、中介費等，乙方應按照相關規定及合同約定自行承擔支付責任。甲方僅在本協議約定的首付款支持范圍內提供資金支持，對于超出首付款支持范圍的款項，甲方不承擔支付義務。四、房產產權歸屬及相關約定1.產權登記該房產登記在乙方名下，乙方享有該房產的所有權。乙方應在取得該房產所有權證書后[X]個工作日內，向甲方提供房產證復印件等相關證明文件。2.房產使用與處分限制乙方承諾在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房產出售、轉讓、抵押、贈與或設置任何其他權利負擔。乙方應合理使用該房產，不得從事任何損害該房產價值或甲方權益的行為。如因乙方原因導致該房產價值受損或甲方權益受到侵害的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在乙方未還清甲方提供的資金及可能產生的利息、違約金等相關費用之前，乙方同意該房產的處分權受到一定限制。具體限制措施如下：乙方如需對該房產進行重大修繕、改造或改變用途等，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。相關費用由乙方自行承擔。若乙方因特殊原因需要出售該房產，在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方應在出售該房產前[X]日書面通知甲方，若甲方決定購買，乙方應按照甲方要求辦理相關手續。出售該房產所得款項應首先用于償還甲方提供的資金及相關費用，如有剩余，方可由乙方自行支配。五、還款計劃及方式1.還款計劃乙方應按照以下還款計劃向甲方償還所借資金：還款起始時間：自甲方提供資金支持后[X]個月開始還款。還款周期：每月[具體還款日期]還款一次。還款金額：每次還款金額為人民幣[X]元，直至還清甲方提供的全部資金及可能產生的利息、違約金等相關費用為止。2.還款方式乙方應通過銀行轉賬的方式將還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額償還甲方資金及相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方一次性償還全部剩余未還款項及違約金。若該房產已辦理抵押登記給甲方，甲方有權依法處分該房產，以所得款項優先受償。乙方應承擔甲方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方違反本協議約定的房產使用與處分限制條款，擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房產或設置其他權利負擔，或從事損害該房產價值或甲方權益的行為，乙方應立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內恢復原狀或采取其他補救措施。如乙方未能在規定期限內完成補救措施，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協議，要求乙方一次性償還全部剩余未還款項及違約金，并有權依法處分該房產，以所得款項優先受償。若乙方未如實向甲方告知該房產購買過程中的重要信息，導致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照甲方要求返還已取得的資金，并支付相應的利息及違約金。利息按照同期銀行貸款利率的[X]倍計算，違約金按照未還款金額的[X%]計算。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額提供資金支持，每逾期一日，應按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。損失包括但不限于乙方已支付的購房定金、中介費、因購房延誤導致的房價上漲損失等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方