扶貧田收購協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有扶貧田，甲方有意收購該扶貧田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.扶貧田位置：該扶貧田位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明，該扶貧田面積為[X]畝。3.土地性質：該扶貧田為[土地性質，如耕地、林地等]，土地用途符合國家及地方關于扶貧田的相關規定。4.地上附著物：扶貧田上現有[具體地上附著物情況，如農作物、灌溉設施、簡易房屋等]。對于地上附著物，雙方約定如下處理方式：[詳細說明地上附著物的歸屬及處理方式，例如農作物歸乙方收獲后自行處理，灌溉設施、簡易房屋等作價[X]元歸甲方所有等]。5.配套設施：扶貧田周邊配套有[配套設施情況，如道路、水利設施等]，這些配套設施與扶貧田一同構成完整的農業生產區域，雙方確認收購范圍包含相關配套設施的合理使用權益。二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方協商確定該扶貧田的收購價格為每畝人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素進行調整。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應雙倍返還定金。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），甲方應在[具體付款時間節點，如辦理完土地過戶手續后的[X]個工作日內]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付扶貧田及相關附屬設施，并保證所交付的扶貧田符合本協議約定的條件。在支付全部收購款項后，有權按照本協議約定取得扶貧田的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。協助乙方辦理與扶貧田收購相關的手續，如土地過戶手續等，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在收購過程中，尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常的生產經營活動（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照本協議約定支付款項時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務保證對擬出售的扶貧田擁有合法的所有權或處置權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至扶貧田交付前，妥善保管扶貧田，不得擅自改變土地現狀、損壞地上附著物及配套設施。因乙方保管不善導致扶貧田價值減損或地上附著物、配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。按照本協議約定的時間和條件，將扶貧田及相關附屬設施完整、無瑕疵地交付給甲方。交付時，應向甲方提供與扶貧田相關的權屬證明、承包經營合同等資料。協助甲方辦理與扶貧田收購相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理土地過戶手續等，并配合甲方完成土地交付的相關事宜。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應在收到甲方支付的定金后[X]日內，開始辦理扶貧田交付的準備工作，并在[具體交付日期]前將扶貧田及相關附屬設施交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，乙方應向甲方提供扶貧田的現狀說明，包括土地面積、地上附著物情況、配套設施運行狀況等，并共同對扶貧田及相關附屬設施進行查驗。查驗無誤后，雙方簽署交付確認書，確認扶貧田已正式交付給甲方。交付確認書應包括交付時間、交付地點、扶貧田現狀等詳細信息，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、土地過戶1.過戶手續辦理：雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向當地土地管理部門申請辦理扶貧田的過戶手續。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶手續所需的全部資料，并按照土地管理部門的要求履行相關義務。因乙方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費用承擔：辦理土地過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整等原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約解除協議后仍有損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在收購過程中擅自改變收購條件或要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付扶貧田及相關附屬設施，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約解除協議后仍有損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方交付的扶貧田存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得扶貧田的所有權及相關權益，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責解決權屬糾紛，消除權利瑕疵，如因乙方原因導致糾紛無法解決或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在本協議簽訂后至扶貧田交付前，擅自改變土地現狀、損壞地上附著物及配套設施，乙方應負責修復或賠償相應損失。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商