房屋抵押貸協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為滿足資金需求，愿意以其名下房產向甲方申請抵押貸款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以房屋設定抵押向甲方借款事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方提供抵押的房屋位于____________________（詳細地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：____________________。4.房屋所有權證號：____________________。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.借款用途：乙方借款用于____________________。乙方應保證借款用途真實、合法，不得將借款用于違法違規活動。3.借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方可以向甲方申請展期，展期事宜雙方另行協商并簽訂書面協議。4.借款利率：本次借款執行年利率為______%。利息自借款發放之日起計算，按日計息，按月結息。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率按照調整后的同檔次貸款利率執行，利率調整日為調整后的第一個結息日。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。有權對抵押物進行監督和檢查，了解抵押物的使用、保管及完好情況。在乙方未履行本合同約定的還款義務時，有權依法處分抵押物，以實現債權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放借款。對乙方提供的抵押物信息及借款相關信息予以保密，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得借款。在履行本合同約定的還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額向甲方償還借款本金及利息。承擔本合同項下與借款有關的費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費、保險費等。保證抵押物的真實性、合法性和完整性，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制處分的情形。在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他任何可能影響抵押物價值的處分行為。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。抵押登記手續辦理完畢后，應將抵押物的他項權證等相關文件交甲方保管。在借款期限內，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如抵押物出現損壞、滅失等情況，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。如本合同履行過程中發生爭議，乙方應積極配合甲方解決爭議，不得故意拖延或采取其他不當行為影響爭議的解決。四、抵押物的抵押登記1.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，持本合同及相關資料到抵押物所在地的房地產管理部門辦理抵押登記手續。抵押登記手續辦理完畢后，乙方應將抵押物的他項權證原件交甲方保管。2.抵押登記的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致抵押登記手續未能按時辦理或辦理過程中出現任何問題，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、借款的發放與償還1.借款發放甲方應在收到乙方辦理完抵押登記手續的相關證明文件及本合同約定的其他放款條件成就后，按照本合同約定的借款金額將借款一次性發放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.借款償還乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還借款本金及利息。還款方式為____________________（如等額本息還款法、等額本金還款法等）。乙方應在每月______日前將當月應償還的借款本息足額存入甲方指定的還款賬戶。甲方有權從該賬戶直接扣收借款本息。如乙方指定的還款賬戶余額不足，乙方應及時補足，否則視為乙方逾期還款，甲方有權按照本合同約定計收逾期利息，并采取其他措施追究乙方的違約責任。在借款期限屆滿前，乙方提前償還借款的，應提前______日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。提前償還借款的，乙方應按照實際借款期限及本合同約定的利率計算利息，并按照提前還款金額的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付逾期利息。逾期超過______日的，甲方有權宣布本合同項下的借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定的借款利率上浮______%計收逾期利息。2.若乙方未按照本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定的借款利率上浮______%計收利息。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，如未按時辦理抵押登記手續、擅自處分抵押物等，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。4.如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方未按照本合同約定恢復抵押物價值或提供與減少的價值相當的擔保的，甲方有權要求乙方提前償還借款本金及利息，并按照本合同約定的借款利率上浮______%計收利息。5.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協