用房屋抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（債務人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方拖欠甲方債務，經雙方友好協商，達成如下房屋抵債協議，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋目前[是否為空置/已出租等情況]，如有租賃關系，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金標準為每月[X]元，承租人[承租人姓名]，聯系方式[聯系電話]。二、抵債金額及債務情況1.雙方確認，截至本協議簽訂之日，乙方拖欠甲方債務本金共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息及其他費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），以上債務總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意，以乙方所有的上述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償乙方所欠甲方的全部債務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，甲方有權按照本協議約定占有、使用、收益抵債房屋。若乙方未能按照本協議約定履行義務，甲方有權依法處置抵債房屋，并以處置所得優先受償乙方所欠債務。2.義務協助乙方辦理房屋產權過戶手續，因辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在占有、使用抵債房屋期間，應合理使用房屋，不得故意損害房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在符合法律法規及本協議約定的情況下，及時辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對抵債房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。如因房屋產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責騰空抵債房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給甲方。交付時間為本協議簽訂后[X]個工作日內。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及本協議約定配合甲方履行相關手續。四、房屋交付與接收1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將抵債房屋騰空，并通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在損壞或與本協議約定不符的情況，應及時通知乙方進行修復或整改。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內完成修復或整改工作，直至房屋符合交付條件。3.房屋交付驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已交付給甲方。五、產權過戶1.雙方同意，在乙方按照本協議約定履行完相關義務后，甲方應在[X]個工作日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應承擔的稅費，由乙方在辦理過戶手續前先行繳納；甲方應承擔的稅費，由甲方在辦理過戶手續時一并繳納。3.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照抵債房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照抵債房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還抵債房屋，同時甲方應按照抵債房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與