建房子質(zhì)量協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要求結(jié)構(gòu)形式：[詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。房屋各層的功能布局如下：首層：[具體功能房間及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。二層：[依次描述各層功能布局]。......外觀設(shè)計(jì)：雙方共同確認(rèn)的房屋外觀設(shè)計(jì)圖紙（附件[X]），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該圖紙進(jìn)行施工，確保房屋外觀符合設(shè)計(jì)要求。3.建筑材料及設(shè)備要求主要建筑材料水泥：采用[品牌及型號]水泥。鋼材：使用[規(guī)格及廠家]鋼材。磚：采用[類型及規(guī)格]磚。砂石：[具體要求，如中砂、粒徑范圍等]。門窗：[材質(zhì)、規(guī)格及品牌，如斷橋鋁合金門窗、規(guī)格[X]，品牌[X]]。其他材料及設(shè)備屋面防水采用[材料及工藝，如SBS防水卷材]。衛(wèi)生間、廚房防水采用[具體材料及做法]。水電安裝材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[規(guī)格及品牌]，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]，開關(guān)插座采用[品牌及規(guī)格]等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。在乙方施工不符合要求或未履行本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建造過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及建筑材料要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)或使用不合格材料。如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在施工過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員及周邊人員的安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)支付給乙方的建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含乙方為完成房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：房屋全部工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：剩余建房總款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性支付給乙方。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方建造的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)滿足雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙及建筑材料要求。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個(gè)施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。中間驗(yàn)收：在房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。竣工驗(yàn)收：房屋全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收文件：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成工程延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趪?yán)重質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照施工計(jì)劃安排施工進(jìn)度，導(dǎo)致工程延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方未按照協(xié)議約定對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在接到甲方通知后未及時(shí)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩