安置房商鋪協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[安置房具體地址]，[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米。3.商鋪現狀：該商鋪目前為[描述商鋪現狀，如毛坯、已裝修等情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作商鋪轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關產權變更手續。尾款：在該商鋪產權變更至乙方名下且乙方確認商鋪交接無任何問題后的[X]個工作日內，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未涉及任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理該商鋪產權變更手續所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續，包括但不限于提供身份證明、產權證明文件、授權委托書等，積極配合乙方完成產權登記部門要求的各項程序。辦理產權變更手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪現狀或損壞附屬設施。因甲方保管不善導致商鋪或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行商鋪交接，并向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于鑰匙、水電卡、物業合同等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行各項義務，包括但不限于提供產權變更資料、協助辦理產權變更手續、進行商鋪交接等。在支付全部轉讓款并辦理完產權變更手續后，有權取得該商鋪的完整產權，并按照自己的意愿使用、收益和處分該商鋪。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉讓款，如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照國家法律法規及相關政策的規定，承擔辦理該商鋪產權變更手續所產生的應由乙方承擔的稅費。在辦理產權變更手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，確保手續順利辦理。在商鋪交接時，對商鋪及附屬設施進行認真查驗，如發現問題應及時向甲方提出。在確認商鋪及附屬設施符合本協議約定后，與甲方辦理交接手續，并簽署交接清單。自本協議簽訂之日起，負責該商鋪的物業管理費用、水電費等相關費用的繳納。在未辦理產權變更手續期間，如需甲方協助繳納相關費用的，乙方應及時將費用支付給甲方，由甲方代為繳納。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款且甲方協助乙方辦理完產權變更手續后的[X]個工作日內進行商鋪交接。2.交接程序：雙方共同對商鋪及附屬設施進行現場查驗，按照本協議約定的商鋪現狀及附屬設施清單進行核對。如發現商鋪或附屬設施存在與協議約定不符的情況，乙方應在查驗現場提出書面異議，甲方應負責解釋或處理。雙方在確認商鋪及附屬設施符合交接條件后，簽署商鋪交接清單。交接清單應包括商鋪的鑰匙、水電卡、物業合同、相關資料等物品的明細及雙方的簽字確認。交接完成后，該商鋪的占有、使用、收益和處分權即轉移至乙方，甲方應不再對該商鋪享有任何權益。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時履行義務或提供虛假資料等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致本協議無法繼續履行或乙方無法取得該商鋪產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或未按照約定辦理相關手續等，應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方逾期付款超過[X]日，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的實際損失承擔賠償責任。如違約方的違約行為導致對方產生的損失難以確定的，違約方應按照轉讓價格的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同