自建房抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其所有的自建房作為抵押物向甲方申請借款，甲方經(jīng)審查同意接受乙方的抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就自建房抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所有的自建房位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該自建房已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書號]，產(chǎn)權(quán)人為乙方，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥、集體土地等]，乙方已取得該土地的相關(guān)權(quán)益證明，并保證對土地的使用符合法律法規(guī)規(guī)定。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。3.借款期限：借款期限為[X]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出展期申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂展期協(xié)議。4.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[具體支付方式，如按月付息、到期一次性還本付息等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借款期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管和維修情況。借款期限屆滿，乙方未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在處分抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得借款本金。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料及個人信息。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等。按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、抵押、租賃或其他權(quán)利瑕疵等影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。四、抵押物的抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，配合甲方到相關(guān)登記部門辦理自建房的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記事項以登記部門登記的為準(zhǔn)，如登記內(nèi)容與本協(xié)議約定不一致的，以登記內(nèi)容為準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證抵押登記的真實性、合法性和有效性，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o效或存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、抵押物的保險1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于借款期限。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。保險費用由乙方承擔(dān)。3.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時續(xù)保，如乙方未按時續(xù)保導(dǎo)致保險中斷，甲方有權(quán)代乙方辦理續(xù)保手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。4.如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還借款本金及利息，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。六、抵押物的處分1.借款期限屆滿，乙方未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，處分方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。2.抵押物處分所得價款按照下列順序清償：支付處分抵押物所需的費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等。償還乙方所欠甲方的借款本金、利息及逾期利息。如有剩余，應(yīng)退還乙方。3.如處分抵押物所得價款不足以清償乙方所欠甲方全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。4.在處分抵押物過程中，乙方應(yīng)給予積極配合，不得阻礙或干擾甲方行使權(quán)利。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付逾期違約金，并按照未償還金額每日萬分之[X]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何锍霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、抵押、租賃或其他權(quán)利瑕疵等影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記、保險等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方提前償還借款本金及利息，同時乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具