和建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達成如下合同協議：一、建房標的物及服務具體描述（一）建房地點位于[具體地址]，該地塊的土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名或名稱]。（二）建房規模及設計要求1.房屋占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及層數為：[詳細描述房屋各層的尺寸、房間布局等]。2.房屋設計風格為[風格名稱，如歐式、中式等]，乙方應根據甲方提供的設計圖紙（或甲方認可的設計方案）進行施工，如甲方未提供設計圖紙，乙方應根據甲方的要求和當地建房規范，提供初步設計方案供甲方審核，經甲方確認后實施。3.房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，基礎形式為[基礎形式，如條形基礎、獨立基礎等]。（三）建房內容及材料要求1.建房內容包括但不限于房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等。具體施工內容以雙方確認的設計圖紙和施工方案為準。2.乙方應使用符合國家質量標準和環保要求的建筑材料，主要材料品牌及規格如下：水泥：采用[品牌名稱]的[標號]水泥；鋼材：采用[品牌名稱]的[規格型號]鋼材；紅磚：采用[產地及規格]的紅磚；砂石：采用[產地及規格]的砂石；門窗：采用[品牌名稱]的[材質及規格]門窗；電線電纜：采用[品牌名稱]的[規格型號]電線電纜；給排水管材：采用[品牌名稱]的[材質及規格]給排水管材。3.如甲方對材料有特殊要求或指定品牌，乙方應按照甲方要求采購，但甲方應承擔因材料特殊要求或指定品牌而增加的費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求和設計圖紙進行施工。有權對乙方采購的建筑材料進行檢驗，如發現材料不符合合同約定，有權要求乙方更換。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[方承擔]。及時向乙方提供設計圖紙或明確設計要求，并對設計圖紙或設計要求的變更負責。負責協調周邊鄰里關系，處理因建房引起的糾紛，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。有權要求甲方提供施工所需的場地及相關資料，并協助辦理建房手續。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求順延工期。2.義務具備相應的建房資質和安全生產許可證，按照國家法律法規和行業規范組織施工，確保施工質量和施工安全。嚴格按照合同約定的質量標準、工期要求和設計圖紙進行施工，不得擅自變更設計或降低質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題或工期延誤，應承擔相應的責任。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，按照環保要求進行處理，不得隨意丟棄。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在工程竣工后，按照國家相關規定和合同約定提交竣工資料，并負責辦理竣工驗收手續。對工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行，在保修期限內，對因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應無償進行修復。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同建房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工前期準備費用。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.門窗安裝工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。7.屋面工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。8.工程竣工并經相關部門驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。（三）支付期限甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關驗收資料后的[X]個工作日內進行審核，審核無誤后按照合同約定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。四、工期及工期延誤（一）工期本合同工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應提前通知乙方，并提供相關證明文件。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方所建房屋應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范和標準，達到合格等級。2.房屋的結構安全、防火、防水、隔音等性能應符合相關國家標準和行業規范。3.乙方應嚴格按照合同約定的材料品牌及規格采購建筑材料，確保工程質量。（二）驗收1.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程經甲方驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如甲方在規定時間內未組織驗收或驗收后未提出異議，視為工程驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、資料或協助辦理建房手續，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔，乙方不承擔責任。甲方應按照合同約定的工期順延工期，并賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方擅自變更設計或要求乙方降低質量標準，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定支付工程款。如甲方堅持變更或降低質量標準，由此產生的一切后果由甲方承擔，乙方不承擔責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求和設計圖紙進行施工，導致工程質量問題或工期延誤，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照合同約定的違約金標準向甲方支付違約金，并負責整改直至工程質量合格、工期符合合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自更換建筑材料品牌或規格，甲方有權要求乙方更換，并按照合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及利息，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方更換的建筑材料品牌或規格導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任。3.如乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任。乙方應負責處理事故，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因安全事故導致工程停工，乙方應按照合同約定的工期順延工期，并承擔因停工造成的損失。4.如乙方未按照合同約定提交竣工資料或辦理竣工驗收手續，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，乙方應負責整改直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日