宅基地互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（互換方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方均擁有合法的宅基地，且雙方基于自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換宅基地的具體描述（一）甲方宅基地1.位置：位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、圍墻、樹木等]。（二）乙方宅基地1.位置：位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、圍墻、樹木等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成宅基地互換及相關(guān)手續(xù)。在互換后的宅基地上，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，享有合法的使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與宅基地互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請、提交文件、配合調(diào)查等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在互換完成后，不得干擾乙方對互換后宅基地的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成宅基地互換及相關(guān)手續(xù)。在互換后的宅基地上，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，享有合法的使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與宅基地互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請、提交文件、配合調(diào)查等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在互換完成后，不得干擾甲方對互換后宅基地的正常使用。三、互換時間及方式（一）互換時間雙方約定于[具體日期]完成宅基地的互換手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е禄Q手續(xù)無法在該日期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的互換日期。（二）互換方式1.雙方應(yīng)在約定的互換時間前，共同向宅基地所在地的[具體部門]提出宅基地互換申請，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明材料。2.經(jīng)[具體部門]審核批準(zhǔn)后，雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將互換后的宅基地使用權(quán)分別登記至對方名下。3.在辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方應(yīng)同時進行宅基地及地上附著物的交接。交接時，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時協(xié)助乙方辦理宅基地互換手續(xù)或提供的宅基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得互換后宅基地的使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為互換宅基地價值的[X]%。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛問題，如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方在互換完成后，干擾乙方對互換后宅基地的正常使用，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。如因甲方侵權(quán)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時協(xié)助甲方辦理宅基地互換手續(xù)或提供的宅基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得互換后宅基地的使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為互換宅基地價值的[X]%。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛問題，如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在互換完成后，干擾甲方對互換后宅基地的正常使用，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。如因乙方侵權(quán)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)