物管費減免協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方作為[物業(yè)名稱]的業(yè)主/使用人，乙方作為該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物管費減免事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息甲方所擁有的物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。該物業(yè)包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間、樓梯間、停車場、綠化區(qū)域等）。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。包括但不限于房屋外觀的維護、水電設(shè)施的維修、電梯的運行管理、消防設(shè)施的檢查等。維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清掃、消毒，及時清運垃圾，保持公共區(qū)域的整潔。協(xié)助做好安全防范工作，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護和管理，確保綠化植物的生長良好，環(huán)境美觀。協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的鄰里關(guān)系，及時解決業(yè)主之間的糾紛和問題。二、物管費減免的具體情況及期限1.減免原因[詳細說明減免物管費的原因，如物業(yè)存在質(zhì)量問題影響正常使用、乙方提供的服務(wù)未達到合同約定標準等]2.減免期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。在該期限內(nèi)，甲方應(yīng)繳納的物管費按照以下方式減免：[具體說明減免的計算方式，如全額減免、按一定比例減免等]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。在減免期限內(nèi)，按照減免后的金額繳納物管費。對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問題，有權(quán)向乙方提出意見和建議，并要求乙方及時改進。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的物業(yè)相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同的約定，配合乙方開展物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方正常履行職責。在減免期限屆滿后，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定及時足額繳納物管費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物管費。在減免期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定對甲方物業(yè)進行物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)提前通知甲方。對甲方違反物業(yè)服務(wù)合同及本協(xié)議的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，要求甲方改正或承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的正常運行和環(huán)境整潔、安全。在減免期限內(nèi)，定期向甲方通報物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時改進服務(wù)。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用功能。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任并及時解決。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方開展物業(yè)管理工作，或故意妨礙乙方履行職責，導致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。如甲方在減免期限屆滿后，未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定及時足額繳納物管費，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取停止服務(wù)、通過法律途徑追討欠費等措施，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定扣除相應(yīng)的物管費，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，未及時采取措施解決，給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________