精裝房改墻協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房，希望對房屋內部墻體進行改造，乙方具備相關的施工資質和經驗，能夠提供墻體改造服務。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方精裝房改墻事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋地址：位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的精裝房。2.改造墻體范圍：詳細標明需要改造的墻體位置、尺寸、形狀等具體信息，例如：客廳與餐廳之間的非承重墻，長[X]米，高[X]米；臥室A的某面墻體，拆除部分長度為[X]米，保留部分長度為[X]米等，并附上房屋平面圖，在圖上清晰標注改墻位置。3.改造要求拆除墻體：拆除過程中應盡量減少對周邊裝修材料及結構的損壞，拆除后的墻體廢料應及時清理出房屋。拆除后的墻體邊緣應平整，無尖銳邊角。新建墻體：新建墻體應保證垂直、平整，墻體厚度符合設計要求。采用[具體墻體材料，如輕質磚]砌筑，砌筑砂漿應飽滿，灰縫均勻一致。新建墻體與原墻體及周邊結構連接牢固，確保結構安全。墻面處理：新建墻體兩側墻面應進行抹灰處理，抹灰厚度均勻，表面平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。抹灰完成后應按照甲方要求進行墻面裝飾，如涂刷乳膠漆、貼壁紙等，裝飾效果應符合相關質量標準和甲方預期。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，有權要求乙方整改。對改造后的墻體質量有異議時，有權委托專業機構進行檢測，如檢測結果證明乙方施工不符合約定，有權要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供房屋的原始設計圖紙、結構圖等相關資料，協助乙方了解房屋結構情況，以便乙方制定合理的改造方案。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協調鄰里關系，確保乙方施工過程中不受到鄰里糾紛的干擾。在施工前，負責告知鄰里本次墻體改造事宜，并爭取鄰里的理解與配合。為乙方施工提供必要的便利條件，如提供臨時水電接口、允許乙方合理使用房屋空間等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延。根據施工現場實際情況，在不違反本協議約定和保證工程質量的前提下，有權對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備合法有效的施工資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。按照本協議約定的標準、要求和時間完成墻體改造工程。施工過程中應遵守國家有關施工安全、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中應妥善保管甲方提供的資料及房屋內的原有物品，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責賠償。負責施工現場的環境衛生清理，做到工完場清。施工結束后，將施工垃圾清理運出小區，并按照物業管理規定進行處理。工程竣工后，按照國家相關驗收規范和本協議約定的標準進行自驗，自驗合格后通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應負責無償整改直至達到合格標準。在質保期內，對改造墻體出現的質量問題負責免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質保期限，如一年]。三、改造費用及支付方式1.改造費用本項精裝房改墻工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用包含墻體拆除、新建、墻面處理及所有相關材料、人工、運輸、垃圾清理等費用，乙方不再向甲方收取任何其他費用，但因甲方變更改造要求導致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），作為乙方采購材料和組織施工的準備費用。墻體拆除工程完成并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。新建墻體工程完成并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。墻面處理工程完成并經甲方驗收合格，且乙方提交全部工程資料后，甲方支付剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以乙方收到甲方預付款并具備施工條件后，乙方發出的開工通知為準。2.如因以下原因導致工程延誤，工期相應順延：甲方提出變更改造要求，導致乙方需重新調整施工方案或增加工程量。不可抗力因素，如自然災害、政府行政命令等。甲方未按照本協議約定及時支付工程款，影響乙方正常施工進度。因鄰里糾紛等甲方原因導致乙方無法正常施工。3.乙方應在發生工期順延事由后[X]天內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]天內予以確認，逾期不確認的，視為同意工期順延。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的施工質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，以及本協議約定的具體標準。新建墻體的強度、穩定性等結構性能應滿足設計要求，墻面處理應平整、光滑、無瑕疵。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收，如甲方未能按時參加驗收，視為甲方認可該工序質量。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織乙方及相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改完成后重新進行驗收，由此造成的工期延誤按本協議關于工期順延的約定執行。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時工期順延。2.若乙方未按照本協議約定的標準、要求和時間完成墻體改造工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期完工給甲方造成的全部損失。3.若乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律