老屋基轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處老屋基，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該老屋基，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該老屋基位于[老屋基詳細地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰土地或房屋所有者]，南至[相鄰土地或房屋所有者]，西至[相鄰土地或房屋所有者]，北至[相鄰土地或房屋所有者]。（如有附圖，應詳細說明附圖的來源及內容，并在此處注明"本協(xié)議所涉老屋基地塊位置及范圍以附件[附圖名稱]為準"）2.該老屋基上附著有[列舉地上附著物，如房屋的具體結構、層數、面積等詳細信息，若有附屬設施，如圍墻、水井等也需詳細描述]。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定，該老屋基的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包含老屋基本身及地上附著的所有權益及附屬設施等一切相關費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理相關土地及房屋權屬變更登記手續(xù)（如有），并提供必要的證明文件和協(xié)助辦理流程中的各項事宜。在完成所有可辦理的權屬變更登記手續(xù)（如有）且經乙方確認無誤后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），扣除已支付的定金后，實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因甲方原因導致無法辦理相關權屬變更登記手續(xù)（如有），致使本協(xié)議無法履行或乙方合同目的無法實現的，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部轉讓款（如有），同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若因乙方原因導致無法按時支付轉讓款或不配合辦理權屬變更登記手續(xù)（如有），甲方有權沒收定金，已支付的轉讓款不予退還，并要求乙方承擔違約責任（違約責任按照本協(xié)議第八條執(zhí)行）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取老屋基轉讓款。對老屋基的相關情況進行如實陳述和說明，但因乙方自身原因導致未全面了解相關情況的，甲方不承擔額外責任。2.義務：保證對轉讓的老屋基擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且保證所提供的關于老屋基的所有信息真實、準確、完整。否則，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等），并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與老屋基轉讓相關的一切手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方到相關部門辦理土地及房屋權屬變更登記手續(xù)（如有）等，并承擔因辦理手續(xù)所產生的應由甲方承擔的費用。若甲方未能在規(guī)定時間內履行協(xié)助義務，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（如有），同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。在老屋基交付給乙方之前，負責處理與老屋基相關的一切債務、糾紛及其他事項，確保乙方接收的老屋基不存在任何權利瑕疵和糾紛。如因甲方原因導致乙方在接收老屋基后遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付老屋基及相關附屬設施，并保證交付的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。若甲方未按時交付或交付的狀態(tài)不符合約定，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（如有），同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式取得老屋基的所有權及相關權益（如有）。對甲方提供的關于老屋基的信息進行查閱、核實，并在合理期限內提出異議。若乙方在簽訂本協(xié)議前未對相關信息提出異議，視為認可甲方提供的信息。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及定金。若乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，已支付的轉讓款不予退還，并要求乙方承擔違約責任（違約責任按照本協(xié)議第八條執(zhí)行）。配合甲方辦理與老屋基轉讓相關的一切手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理手續(xù)所產生的應由乙方承擔的費用。若乙方未能在規(guī)定時間內履行配合義務，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，已支付的轉讓款不予退還，并要求乙方承擔違約責任（違約責任按照本協(xié)議第八條執(zhí)行）。在接收老屋基后，應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合理使用老屋基及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設。若因乙方原因導致老屋基及附屬設施遭受損壞或產生任何法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。四、老屋基交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款（扣除定金后）后的[X]個工作日內，將老屋基及相關附屬設施交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同對老屋基及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付確認書應包括老屋基的位置、面積、地上附著物的狀況、附屬設施的清單及現狀等詳細信息。自交付之日起，老屋基的所有權及相關權益（如有）即轉移至乙方，與老屋基相關的一切風險和責任也隨之轉移給乙方。五、權屬變更登記（如有）1.若老屋基涉及土地及房屋權屬變更登記手續(xù)（如有），雙方應積極配合相關部門辦理。辦理權屬變更登記手續(xù)所產生的一切費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方提供辦理權屬變更登記手續(xù)（如有）所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)的辦理。若因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內完成權屬變更登記手續(xù)（如有），甲方應按照本協(xié)議第三條中關于甲方協(xié)助義務的違約責任承擔相應責任。3.乙方應在甲方提供資料后的[X]個工作日內，將辦理權屬變更登記手續(xù)（如有）所需的資料及費用提交給相關部門，并積極配合辦理。若因乙方原因導致未能在規(guī)定時間內完成權屬變更登記手續(xù)（如有），乙方應按照本協(xié)議第三條中關于乙方配合義務的違約責任承擔相應責任。六、稅費承擔1.與本次老屋基轉讓相關的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地稅務部門的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因一方未按照規(guī)定繳納應承擔的稅費，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件履行義務，致使乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（如有），同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件履行義務，致使甲方無法實現合同目的的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，已支付的轉讓款不予退還，并要求乙方承擔違約責任（按照本協(xié)議第八條執(zhí)行）。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定承擔相應的違約責任，以彌補對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一