房屋過戶給協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋過戶事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。2.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施、裝修等全部價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在辦理房屋過戶手續前[X]個工作日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書后[X]個工作日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應在銀行放款后[X]個工作日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款與貸款金額之和應等于房屋轉讓價格。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或選擇一次性付款方式支付全部購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，且無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理產權登記等手續。在辦理過戶手續過程中，產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應及時繳納。在本協議簽訂后至房屋過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自變更房屋的結構、用途或進行其他可能影響房屋價值或乙方權益的行為。如因甲方原因導致房屋存在質量問題或其他影響過戶的問題，甲方應負責解決并承擔相應的賠償責任。自本協議簽訂之日起，將該房屋交付給乙方使用（如有附屬設施，應一并交付相關設施的使用說明及鑰匙等）。交付前，甲方應結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利：要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋過戶手續。在房屋交付后，按照約定使用該房屋。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關資料，并配合甲方及相關部門完成過戶手續。在辦理過戶手續過程中，產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，乙方應及時繳納。自房屋交付之日起，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及他人利益的行為。如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛，乙方應負責修復或解決并承擔相應的賠償責任。四、房屋過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續所需的各種文件和資料，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件。若因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應及時準備并提交辦理過戶手續所需的資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。在辦理過程中，如因乙方資料不全或不符合要求導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如遇政策調整或不可抗力因素導致房屋過戶手續無法按照本協議約定的時間辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應盡快辦理過戶手續。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。甲方逾期履行義務超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的購房款扣除違約金及定金后，剩余部分應返還給乙方。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方的商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。4.如因一方原因導致房屋過戶手續無法辦理或延誤，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據對方的實際損失確定，但不得低于本協議約定的違約金金額。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：________