自建房夠房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[土地詳細地址]的土地，并計劃在該土地上建造房屋（以下簡稱"該自建房"），乙方有意購買該自建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地情況甲方所使用的土地為[土地性質，如集體土地或國有土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該土地來源合法，無任何權屬爭議及糾紛，且不存在被查封、抵押等限制交易的情形。土地位置：位于[詳細地理位置描述，包括所在區域、周邊標志性建筑等]。2.房屋情況該自建房為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。房屋設計為[詳細戶型布局描述，包括幾室幾廳幾廚幾衛等]。房屋的建造標準：建筑材料應符合國家及地方相關質量標準，墻體厚度、梁柱規格等應達到行業規范要求。屋面防水、水電線路鋪設、門窗安裝等均應保證質量，滿足正常居住使用功能。房屋附屬設施：包括但不限于前后庭院、停車位（如有）、地下室（如有）等。庭院應進行合理規劃和硬化處理，停車位應滿足車輛停放需求，地下室應保證結構安全、防水良好且具備正常使用功能。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該自建房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含土地費用、房屋建造費用、附屬設施費用以及辦理相關手續的所有費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在房屋建造至[具體建造進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，乙方應在[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房屋竣工驗收合格，并辦理完房屋產權過戶手續（如有）及交付手續后，乙方應在[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在不違反法律法規及本合同約定的前提下，對該自建房的建造過程進行自主管理和安排。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋及相關權益。按照國家及地方相關標準和規范進行房屋建造，保證房屋質量符合要求，并接受乙方的監督檢查。在建造過程中，因甲方原因導致房屋質量問題或工期延誤的，應承擔相應責任。負責辦理與該自建房建造及交易相關的手續，如規劃許可、施工許可、產權登記（如有）等，并承擔相應費用。在辦理過程中，應積極配合相關部門的工作，及時提供所需資料，確保手續順利辦理。在房屋建造完成后，及時通知乙方進行驗收。驗收合格后，按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式對房屋建造過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋驗收合格后，按照本合同約定取得房屋的所有權及相關權益。對甲方提供的土地及房屋相關資料享有知情權，有權要求甲方如實提供。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付款項，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。在房屋建造過程中，如因乙方原因導致工期延誤或對房屋建造造成影響的，應承擔相應責任。在房屋驗收過程中，應積極配合甲方，如無正當理由拒絕驗收或拖延驗收的，視為驗收合格。在房屋交付后，應按照房屋的使用性質合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在房屋竣工驗收合格后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付條件房屋及附屬設施應符合本合同約定的標準和要求，包括但不限于房屋質量、裝修情況、水電設施、門窗安裝等。甲方應提供房屋的相關資料，如房屋建造圖紙、質量驗收報告、水電線路圖等。房屋應具備正常使用功能，水、電、氣等配套設施應接通并能正常使用。3.驗收方式乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內，組織相關人員對房屋進行驗收。驗收人員包括乙方本人及相關專業人員（如有需要）。驗收內容包括房屋的外觀、結構、裝修、水電設施、附屬設施等方面。驗收過程中，如發現問題，乙方應及時以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至房屋符合交付條件。經雙方共同確認，房屋達到交付條件后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權辦理（如有）1.若該自建房所在土地及房屋具備辦理產權登記條件，甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準建造房屋，導致房屋質量不符合要求或工期延誤的，每逾期一日，應按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞土地或房屋的真實情況，存在權利瑕疵或提供虛假資料，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額為乙方已支付的全部款項加上合同總金額的[X%]。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續（如有），每逾期一日，應按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或無正當理由拒絕驗收，導致房屋交付延遲的，乙方應承擔相應責任，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致