街道和物業協議書?甲方：[街道名稱]法定代表人：[姓名]地址：[街道地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[物業名稱]法定代表人：[姓名]地址：[物業地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方負責管理[街道轄區名稱]的公共區域及相關事務，乙方具備專業的物業管理服務能力，為提升街道的管理水平和服務質量，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、服務區域及內容（一）服務區域乙方負責對甲方指定的位于[街道轄區詳細地址]范圍內的區域（以下簡稱"服務區域"）提供物業管理服務。服務區域包括但不限于街道辦公區域、公共道路、公園綠地、公共設施設備等區域，具體范圍以雙方書面確認的邊界為準。（二）服務內容1.公共區域保潔服務乙方應安排專業保潔人員，按照衛生標準和作業規范，對服務區域內的公共道路、樓道、電梯、樓梯間、停車場、綠地等進行日常清掃、擦拭、消毒，及時清理垃圾和廢棄物，保持環境整潔衛生。2.公共設施設備維護管理對服務區域內的路燈、監控設備、消防設施、給排水系統、供電系統等公共設施設備進行日常巡查、保養、維修，確保設施設備正常運行，發現問題及時修復或通知相關部門處理。3.綠化養護服務負責服務區域內公園綠地、行道樹等綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，保持綠化景觀美觀。4.秩序維護服務安排安保人員負責服務區域的安全保衛工作，包括巡邏、門禁管理、車輛停放秩序維護等，預防和制止各類違法犯罪行為，確保區域內的安全和秩序。5.其他服務協助甲方做好街道各項活動的籌備和現場保障工作，以及根據甲方需求提供的其他臨時性物業管理服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據實際情況對物業管理服務內容和標準進行調整，但應提前通知乙方。有權對乙方違反本協議或相關法律法規的行為追究責任。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料和信息，協助乙方了解服務區域的基本情況和管理要求。按照本協議約定的方式和時間向乙方支付物業管理服務費用。協調服務區域內相關單位和居民與乙方的關系，協助乙方開展工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取物業管理服務費用。有權根據物業管理服務需要，合理使用甲方提供的相關場地和設施設備。有權拒絕甲方提出的違反法律法規或本協議約定的不合理要求。2.義務按照國家法律法規、行業規范及本協議約定的服務內容、標準和要求，提供優質、高效的物業管理服務。制定完善的物業管理服務方案，并報甲方備案。方案應包括人員配備、工作流程、質量控制、應急預案等內容。建立健全各項管理制度，加強對工作人員的培訓、管理和考核，確保工作人員遵守職業道德和服務規范。定期向甲方報告物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查，并根據甲方意見及時改進工作。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露或用于與本協議無關的其他用途。配合甲方做好各類突發事件的應急處置工作，按照應急預案及時采取措施，減少損失和影響。在物業管理服務過程中，因乙方原因造成的人身傷害或財產損失，由乙方承擔相應責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或工作量導致費用增加的除外。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。違約金按照當月服務費用的[X%]計算。2.若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的相關資料和信息，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方因管理不善或其他原因導致服務區域內發生安全事故或其他重大事件，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。五、協議變更與解除（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________