深圳公租房協議書?甲方（出租方）：名稱：深圳市住房和建設局法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]性別：[承租方性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[現居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方符合深圳市公共租賃住房申請條件，甲方作為深圳市公共租賃住房的產權人或管理人，負責將位于深圳市[具體地址]的公共租賃住房（以下簡稱"該公租房"）出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）公租房基本情況1.該公租房位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾房幾廳]。2.該公租房內部設施包括但不限于：[詳細列舉內部設施，如家具、電器等，可分別注明品牌、規格等]。（二）租賃用途乙方租賃該公租房僅作為自住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用公租房的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或相關法律法規規定使用公租房，有權要求乙方限期整改，直至解除本協議。甲方有權根據深圳市公共租賃住房相關政策規定及實際情況，對該公租房進行必要的維護、修繕和管理。2.義務甲方應確保該公租房符合國家及地方規定的安全、居住標準，提供的公租房應具備正常使用的條件。甲方應按照本協議約定的時間將公租房交付給乙方使用。甲方應負責對公租房及其附屬設施設備進行定期檢查、維護和修繕，確保乙方正常使用。因甲方原因導致公租房及其附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換。甲方應按照深圳市公共租賃住房相關政策規定，為乙方提供必要的服務和便利。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該公租房及其附屬設施設備。乙方有權在租賃期限內按照深圳市公共租賃住房相關政策規定，申請續租該公租房。乙方有權對甲方的管理和服務提出意見和建議。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。乙方應按照本協議約定的用途使用該公租房，不得擅自改變其用途，不得將公租房轉借、轉租、轉讓給他人使用，不得利用公租房從事違法違規活動。乙方應愛護該公租房及其附屬設施設備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因造成公租房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守深圳市公共租賃住房小區的物業管理規定，配合甲方及物業管理單位做好小區的安全、衛生等管理工作。乙方應按照深圳市公共租賃住房相關政策規定，如實向甲方申報家庭人口、收入、財產等變動情況。如乙方家庭情況發生變化，不再符合公共租賃住房申請條件的，應主動向甲方提出退房申請。三、租金及相關費用（一）租金標準該公租房的租金標準為每月每平方米建筑面積[X]元，月租金總額為[X]元。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方可選擇以下方式支付租金：1.銀行代扣：乙方應與甲方指定的銀行簽訂代扣協議，授權銀行每月從乙方指定的銀行賬戶中代扣租金。2.銀行轉賬：乙方應將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，并在轉賬備注中注明乙方姓名、身份證號碼及公租房房號。3.現金繳納：乙方可前往甲方指定的地點以現金方式繳納租金，但甲方有權根據實際情況決定是否接受現金繳納方式。（三）其他費用1.乙方應自行承擔使用該公租房過程中產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.因乙方使用該公租房導致的其他費用，如房屋維修費用（因甲方原因導致的除外）、因乙方違約行為產生的違約金等，均由乙方承擔。四、租賃期限（一）租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）續租1.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請。甲方應根據乙方家庭情況及深圳市公共租賃住房相關政策規定，決定是否同意乙方續租。2.如甲方同意乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同，并按照新的租金標準及相關規定執行。如乙方未在規定時間內提出續租申請或甲方不同意續租的，本協議期滿后自動終止，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空并交回該公租房。五、房屋交付與返還（一）房屋交付甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將該公租房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對該公租房及其附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋交接清單》。如發現公租房及其附屬設施設備存在損壞或故障的，甲方應負責修復或更換后再交付給乙方。（二）房屋返還1.租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在[X]日內騰空并交回該公租房及其附屬設施設備。乙方返還的公租房及其附屬設施設備應保持完好、整潔，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在交回公租房時，應結清使用該公租房期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用。六、裝修與改建（一）裝修規定未經甲方書面同意，乙方不得對該公租房進行裝修、改建或增設附屬設施設備。如乙方擅自裝修、改建或增設附屬設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的一切費用；如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（二）改建限制乙方如需對該公租房進行必要的維修、維護或因使用功能需要進行改建的，應提前[X]日書面通知甲方，并提交詳細的改建方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行改建。改建費用由乙方承擔，改建后的公租房及其附屬設施設備產權歸甲方所有。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間將公租房交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照月租金的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的租金及相關費用。2.如甲方未按照本協議約定對公租房及其附屬設施設備進行維護、修繕，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或采取其他補救措施，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用公租房超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照月租金的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的租金及相關費用。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照月租金的[X%]支付違約金，同時乙方應騰空并交回該公租房，甲方有權不予退還乙方已支付的租金及相關費用。2.如乙方擅自改變公租房用途、轉借、轉租、轉讓給他人使用或利用公租房從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照月租金的[X%]支付違約金，同時乙方應騰空并交回該公租房，甲方有權不予退還乙方已支付的租金及相關費用；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定愛護公租房及其附屬設施設備，故意損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續補足；如乙方損壞的公租房及其附屬設施設備價值較大，給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照月租金的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔賠償責任。4.如乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前終止后騰空并交回公租房的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的一切費用由乙方承擔，同時乙方應按照月租金的[X%]支付違約金，甲方有權不予退還乙方已支付的租金及相關費用。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。