購買預售房協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[預售房項目名稱]的預售許可證，乙方自愿購買甲方預售的房屋，經雙方協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該預售房屋位于[具體地址]，[棟號/單元號/樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋交付時測繪機構實測面積為準，實測面積與預測面積誤差在±[X]%以內（含本數）的，雙方互不找補差價；誤差超過±[X]%的，雙方按照本協議約定處理。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]。4.房屋結構：[結構類型，如鋼筋混凝土結構等]。5.配套設施：該房屋所在小區規劃配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如綠地、停車場、物業服務用房等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣[X]元，房屋總價款為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式首付：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向甲方支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。貸款：乙方應在支付首付款后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元），該貸款由銀行直接發放至甲方指定賬戶。乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：房屋交付時，乙方應支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律規定和本協議約定的條件下，對乙方的違約行為采取相應的措施，包括但不限于沒收定金、解除協議等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的預售房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、規劃設計變更情況等。按照國家和地方有關規定，在房屋交付前取得房屋竣工驗收備案表等相關文件，確保房屋質量符合標準。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家和地方有關規定繳納相關稅費。按照本協議約定的時間和條件交付房屋，如因甲方原因導致房屋逾期交付的，應承擔違約責任。保證房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權的，應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供預售房屋相關信息，并對信息的真實性、準確性、完整性進行核實。有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋，如甲方逾期交付的，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，有權按照國家和地方有關規定辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款，如逾期支付的，應承擔違約責任。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應及時向甲方提出書面異議。按照國家和地方有關規定，承擔辦理房屋產權登記手續所需的乙方應繳納的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。除不可抗力外，甲方已按照本協議約定的標準完成房屋及配套設施的建設。3.交付手續甲方應在房屋交付前[X]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知之日起[X]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關文件到甲方指定地點辦理房屋交付手續。乙方在辦理房屋交付手續時，應按照本協議約定對房屋進行查驗。如房屋符合交付條件，乙方應簽署房屋交接單；如房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，乙方應在房屋交接單中注明問題，并要求甲方限期整改。甲方應在乙方提出問題后[X]日內完成整改，并通知乙方再次查驗。如乙方再次查驗后仍不滿意，雙方可按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議。甲方應在乙方解除協議后[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或規劃設計要求，甲方應負責在[X]日內整改完畢，并承擔整改費用。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本協議。甲方應在乙方解除協議后[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋存在抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權的，乙方有權解除本協議。甲方應在乙方解除協議后[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權另行處置該房屋。如乙方逾期支付購房款給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方中途退房，已支付的購房款不予退還，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容系依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規制定，雙方應嚴格遵守協議約定，履行各自義務，確保