油坊頭拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于油坊頭的房屋及相關附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋及附屬物詳情乙方位于油坊頭的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內包含[列舉主要附屬設施，如廚房設備、衛生間潔具、門窗等]附屬設施。2.土地情況該房屋所占用土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關拆遷政策，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的真實、準確的資料和信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因拆遷手續辦理所產生的費用（法律法規另有規定的除外）。在拆遷過程中，應遵循合法、合理、公正的原則，保障乙方的合法權益。對乙方的房屋及附屬物進行妥善拆遷，盡量減少對乙方造成的不必要損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷行為符合法律法規及本協議約定。2.義務向甲方提供與拆遷房屋及附屬物相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋租賃合同等。在本協議約定的拆遷期限內，配合甲方完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。不得對房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現狀的行為，否則甲方有權不予補償或減少補償。按照法律法規及本協議約定，承擔因自身原因導致的拆遷相關費用。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償金額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等一切因拆遷乙方房屋及附屬物所產生的合理費用。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在本協議約定的拆遷期限內完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方后，經甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶作為接收拆遷補償款的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、搬遷及過渡期限（一）搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬物交付給甲方。（二）過渡期限因甲方原因需要乙方進行臨時過渡安置的，過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，最長不超過[X]個月。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的預付款項，并承擔乙方因此所遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的預付款項，并承擔甲方因此所遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，對房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現狀的行為，甲方有權扣除相應部分的拆遷補償款，并要求乙方恢復原狀或承擔恢復原狀的費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書、土地使用證、房屋平面圖、附屬物清單等，