房產(chǎn)權(quán)更改協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)更改事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓標的1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如車庫、地下室、花園等]，附屬設(shè)施現(xiàn)狀為[描述附屬設(shè)施當前狀況]。4.轉(zhuǎn)讓標的：甲方將其擁有的該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及與該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。但如因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分，由甲方承擔。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，以及該房產(chǎn)是否存在相鄰糾紛等情況。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設(shè)施，不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，承擔法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的一切稅費。在接收該房產(chǎn)后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，如有變更，甲方應提前書面通知乙方。如因乙方未按照甲方指定賬戶支付導致的一切后果，由乙方自行承擔。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)資料交接1.房產(chǎn)交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確保房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料及物品的明細。2.相關(guān)資料交接甲方應在房產(chǎn)交付時，向乙方提供辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅完稅證明、身份證復印件等。資料應真實、完整、有效，如因資料問題導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，甲方應承擔相應責任。雙方應就資料交接情況簽署書面交接清單，明確交接資料的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并協(xié)商解決辦法。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求補充或修改相關(guān)資料的，雙方應積極配合，各自承擔因補充或修改資料產(chǎn)生的費用及責任。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于保證產(chǎn)權(quán)無瑕疵、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、如實告知房產(chǎn)情況、妥善保管房產(chǎn)等，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋交接清單、相關(guān)資料交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：