房基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房基地基本情況（一）位置該房基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（二）面積房基地面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）現(xiàn)狀房基地上目前[是否有建筑物及其他附著物，如有詳細(xì)描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該房基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。（二）付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；在辦理完房基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房基地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)房基地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該房基地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理審批手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房基地交付前，負(fù)責(zé)處理與該房基地有關(guān)的一切糾紛，包括但不限于債務(wù)、侵權(quán)等，確保乙方受讓后無(wú)任何后顧之憂。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房基地及相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓房基地。要求甲方協(xié)助辦理房基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房基地及相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊笫褂迷摲炕?。在辦理房基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、房基地交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將房基地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行書面確認(rèn)，簽署房基地交付確認(rèn)書，確認(rèn)房基地的交付情況。（三）相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移自房基地交付之日起，與該房基地相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于地上建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等，均歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房基地的合法性或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該房基地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊笫褂梅炕?，?dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議