聚居點建設協議書?甲方：[甲方姓名/名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方計劃進行聚居點建設項目，乙方具備相關建設能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就聚居點建設事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[聚居點具體名稱]建設項目2.項目地點：[詳細建設地點]3.項目內容及規模：聚居點規劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅[X]套、配套商業設施[X]平方米、公共服務設施（如幼兒園、社區活動中心等）[X]平方米等。具體建設內容及規模以經雙方確認的規劃設計方案為準。建設內容還包括聚居點內的道路、綠化、給排水、供電、通信等基礎設施建設。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對聚居點建設項目的工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定對乙方的工作進行驗收，如發現乙方未達到約定標準，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務：負責辦理聚居點建設項目所需的相關審批手續，包括但不限于土地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建設款項。協助乙方協調與聚居點周邊單位、居民等的關系，為項目建設提供必要的便利條件。向乙方提供聚居點建設所需的基礎資料，包括但不限于項目選址意見書、土地出讓合同、地質勘察報告等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付建設款項。有權根據本協議約定和相關法律法規的規定，自主組織項目建設施工，但應接受甲方的監督檢查。2.義務：具備建設本項目所需的相應資質和條件，按照國家和地方有關建設工程的法律法規、標準規范以及經雙方確認的規劃設計方案進行聚居點建設施工。編制詳細的施工組織設計和施工計劃，并報甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保項目建設進度符合本協議約定，在[開工日期]開工，并于[竣工日期]前完成全部建設內容并通過竣工驗收。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的款項，并按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。建立健全質量管理體系，嚴格控制工程質量，確保工程質量符合國家和地方有關建設工程質量驗收標準以及本協議約定。在施工過程中，接受甲方、監理單位及相關部門的質量監督檢查，對發現的質量問題及時整改。工程竣工后，乙方應按照相關規定提交工程質量保修書，并承擔質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，住宅工程質量保修期為[X]年，其他工程按照國家相關規定執行。在質量保修期內，乙方應免費承擔因質量問題引起的維修、返工等費用；因乙方原因造成的質量事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。建立健全安全生產管理體系，加強施工現場的安全管理，確保施工安全。制定安全事故應急預案，對施工人員進行安全教育培訓。在施工過程中，如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任和經濟損失。同時，應及時通知甲方，配合甲方做好事故處理工作。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少施工對周邊環境的影響。按照國家和地方有關環境保護的法律法規及標準規范進行施工，確保施工符合環保要求。妥善保管甲方提供的基礎資料及施工過程中形成的各類資料，在項目竣工后，按照相關規定向甲方移交完整的工程檔案資料。未經甲方書面同意，乙方不得將本項目的建設工程轉包或分包給第三方。如乙方違反本規定，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的款項，并按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、建設款項及支付方式（一）建設款項總額本聚居點建設項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含完成本項目建設所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設款項總額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.工程進度款：乙方完成聚居點基礎工程建設并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設款項總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方完成聚居點主體工程建設并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設款項總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方完成聚居點全部建設內容，包括但不限于室內外裝修、配套設施建設等，并經甲方及相關部門綜合驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設款項總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.質量保證金：建設款項總額的[X%]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在工程質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金無息返還給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如因甲方原因提出工程變更，甲方應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求進行評估，并在接到通知后[X]天內提交工程變更預算及工期調整計劃。經甲方審核確認后，雙方簽訂工程變更協議，作為本協議的補充協議，同時調整建設款項及工期。2.如因乙方原因提出工程變更，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并提交詳細的變更方案及預算。經甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協議，調整建設款項及工期。如未經甲方書面同意，乙方擅自變更工程內容，由此產生的費用由乙方自行承擔，且甲方有權要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施。五、竣工驗收1.聚居點建設項目竣工后，乙方應按照國家和地方有關建設工程竣工驗收的規定，組織相關單位進行自驗。自驗合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程檔案資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]天內組織相關部門及單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建設款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、進度要求進行施工，或擅自轉包、分包工程，應按照本協議相關條款承擔違約責任，如支付違約金、返還已收取款項等。同時，乙方應負責整改至符合要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有