夫妻購買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在購買房產過程中的權利義務，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。該房產附帶車庫/車位（如有）[具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權知曉該房產購買過程中的各項信息，包括但不限于房產價格、付款方式、交易流程等，并享有知情權和參與權。2.甲方應按照本協議約定及雙方共同協商確定的方式，按時足額支付其應承擔的購房款項。3.甲方應積極配合乙方及相關機構辦理與該房產購買有關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、產權登記等，提供真實有效的身份證明及其他所需資料，并確保所提供資料的真實性和完整性。4.在房產交付及辦理產權登記過程中，甲方應按照要求及時履行相關義務，如接收房屋、繳納稅費等。5.甲方有權對該房產的裝修、使用等事項提出合理建議和意見，但應與乙方協商一致后方可實施。（二）乙方權利義務1.乙方有權知曉該房產購買過程中的各項信息，包括但不限于房產價格、付款方式、交易流程等，并享有知情權和參與權。2.乙方應按照本協議約定及雙方共同協商確定的方式，按時足額支付其應承擔的購房款項。3.乙方應積極配合甲方及相關機構辦理與該房產購買有關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、產權登記等，提供真實有效的身份證明及其他所需資料，并確保所提供資料的真實性和完整性。4.在房產交付及辦理產權登記過程中，乙方應按照要求及時履行相關義務，如接收房屋、繳納稅費等。5.乙方有權對該房產的裝修、使用等事項提出合理建議和意見，但應與甲方協商一致后方可實施。三、購房款項支付1.雙方共同確認購買該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.購房款項支付方式及時間安排如下：首付款：雙方應在簽訂本協議后[X]日內，共同向出售方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款由雙方按照[雙方各自承擔比例]的比例分擔，即甲方承擔人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方承擔人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款部分（如有）：若需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，雙方應積極配合辦理相關貸款手續。貸款獲批后，由貸款銀行直接將款項支付至出售方指定賬戶。雙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。貸款償還過程中，雙方各自承擔的貸款本息償還份額按照首付款承擔比例確定，即甲方承擔貸款本息的[甲方承擔比例]，乙方承擔貸款本息的[乙方承擔比例]。3.任何一方未能按照上述約定按時足額支付購房款項的，應按照未支付金額的每日[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。四、房產產權登記1.雙方同意，該房產產權登記在雙方名下，作為夫妻共同財產。2.在房產具備辦理產權登記條件時，雙方應共同前往不動產登記機構辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照[雙方各自承擔比例]的比例分擔。3.若因一方原因導致未能按時辦理產權登記手續的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房產總價款的[X%]向對方支付違約金。五、房產使用與維護1.雙方共同享有該房產的使用權，可按照雙方協商一致的方式對房產進行使用和管理。2.雙方應共同負責該房產的日常維護和保養，確保房產處于良好的使用狀態。對于房產的維修、裝修等重大事項，需經雙方協商一致后方可進行。維修、裝修等費用由雙方按照[雙方各自承擔比例]的比例分擔。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借、抵押或進行其他有損對方權益的處分行為。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如一方未能按照本協議約定按時足額支付購房款項、償還貸款本息、分擔費用或履行其他義務的，應按照本協議相關條款承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商確定繼續履行協議的方式和時間。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議