租賃權轉移協議書?甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與[房屋所有權人/場地出租人，以下簡稱"出租人"]簽訂了租賃合同（合同編號：[具體合同編號]），租賃標的物詳情如下：1.租賃房屋/場地位置：位于[詳細地址]，建筑面積/使用面積為[X]平方米。2.租賃用途：[具體用途，如居住、辦公、商業經營等]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。4.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前支付等]。現甲乙雙方經友好協商，就甲方將其在上述租賃合同中的租賃權轉移給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃權轉移內容1.甲方同意將其在與出租人簽訂的租賃合同中的全部權利和義務一并轉移給乙方，乙方同意受讓該租賃權。2.自本協議生效之日起，乙方取代甲方成為租賃合同的承租人，享有租賃合同中約定的各項權利，并承擔相應的義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付租賃權受讓費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋/場地使用狀況等。協助乙方辦理租賃權轉移的相關手續，確保乙方能夠順利承接租賃權，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。確保其向乙方提供的關于租賃標的物的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保租賃權順利轉移。自本協議生效后，享有租賃合同中承租人的各項權利，包括但不限于對租賃標的物的占有、使用和收益權。2.義務按照本協議約定向甲方支付租賃權受讓費用。按照租賃合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前征得出租人的書面同意，并按照法律法規及租賃合同的規定辦理相關手續。承擔自本協議生效之日起租賃合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等相關費用，妥善保管租賃標的物，不得損壞租賃標的物及其附屬設施設備等。如因乙方原因造成租賃標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照租賃合同及法律法規的規定將租賃標的物及附屬設施設備完好地返還給出租人。三、租賃權受讓費用及支付方式1.租賃權受讓費用：乙方應向甲方支付租賃權受讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方因租賃該標的物所投入的裝修費用（如有）、已支付的押金（如有）以及預期可得利益等。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付租賃權受讓費用的[X]%作為定金；在辦理完租賃權轉移手續（以出租人出具的同意租賃權轉移的書面文件為準）后的[X]個工作日內，支付剩余的租賃權受讓費用。甲方指定以下收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓租賃權或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照租賃權受讓費用的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租賃權受讓費用或未按照租賃合同約定履行義務的，每逾期一日，應按照未支付金額或應履行義務金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照租賃權受讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付租賃權受讓費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準