和樓上鄰居協(xié)議書?甲方（樓上鄰居）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（樓下鄰居）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系上下樓層鄰居關(guān)系，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障鄰里生活的和諧與安寧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就鄰里相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋及共用區(qū)域甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，以及該房屋所在樓層及整棟樓的共用區(qū)域，包括但不限于樓道、樓梯、電梯、屋頂、外墻、下水道、化糞池等。乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，以及該房屋所在樓層及整棟樓的共用區(qū)域，包括但不限于樓道、樓梯、電梯、屋頂、外墻、下水道、化糞池等。2.相鄰關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得在行使自己的權(quán)利時損害對方的利益。在使用共用區(qū)域時，應(yīng)遵循公平、合理、便利的原則，不得擅自占用、堵塞或損壞共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。對于共用區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商，按照相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用自己房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋。有權(quán)要求乙方在使用其房屋及設(shè)施設(shè)備時，不得損害甲方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自己房屋進(jìn)行裝修、改造等活動，但應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的措施避免對乙方造成影響。2.義務(wù)應(yīng)合理使用房屋及共用區(qū)域，不得進(jìn)行超出房屋設(shè)計用途或違反法律法規(guī)的活動。應(yīng)妥善保管和使用自己房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行，避免因自身原因給乙方造成損失。不得擅自改動房屋的結(jié)構(gòu)、管道、線路等，如需改動應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，同時采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方的房屋及人身安全造成危害。應(yīng)注意保持房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在樓道、樓梯等共用區(qū)域堆放雜物、垃圾等，影響環(huán)境衛(wèi)生和通行安全。對于乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)予以積極回應(yīng)和配合，共同解決鄰里之間的問題。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用自己房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋。有權(quán)要求甲方在使用其房屋及設(shè)施設(shè)備時，不得損害乙方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自己房屋進(jìn)行裝修、改造等活動，但應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的措施避免對甲方造成影響。2.義務(wù)應(yīng)合理使用房屋及共用區(qū)域，不得進(jìn)行超出房屋設(shè)計用途或違反法律法規(guī)的活動。應(yīng)妥善保管和使用自己房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行，避免因自身原因給甲方造成損失。不得擅自改動房屋的結(jié)構(gòu)、管道、線路等，如需改動應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，同時采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方的房屋及人身安全造成危害。應(yīng)注意保持房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在樓道、樓梯等共用區(qū)域堆放雜物、垃圾等，影響環(huán)境衛(wèi)生和通行安全。對于甲方提出的合理建議和要求，應(yīng)予以積極回應(yīng)和配合，共同解決鄰里之間的問題。三、相鄰關(guān)系中的特殊規(guī)定1.噪音問題雙方應(yīng)合理安排作息時間，避免在休息時間（晚上[具體時間]至早上[具體時間]）制造過大噪音，影響對方正常休息。如因裝修、使用電器設(shè)備、進(jìn)行娛樂活動等產(chǎn)生噪音，應(yīng)盡量采取有效的降噪措施，將噪音控制在合理范圍內(nèi)。如因特殊情況需要在休息時間進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音的活動，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.漏水問題雙方應(yīng)定期檢查自己房屋內(nèi)的水管、水龍頭、屋頂?shù)炔课唬绨l(fā)現(xiàn)漏水等情況，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行維修，并通知對方。如因一方房屋漏水給對方造成損失的，漏水方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在確定漏水原因和責(zé)任后，漏水方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如因維修不及時或維修不當(dāng)給對方造成進(jìn)一步損失的，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.通風(fēng)采光問題雙方不得擅自改變房屋的窗戶、陽臺等位置和尺寸，不得在共用區(qū)域搭建建筑物或構(gòu)筑物，影響對方房屋的通風(fēng)采光。如一方認(rèn)為另一方的行為影響了自己房屋的通風(fēng)采光，可以先與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若雙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額為[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)