拆房工承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆除工程需要承包給乙方進行施工，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方房屋拆除工程承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋位置：甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。房屋具體情況如下：房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要內部設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。2.拆除范圍及要求：乙方負責拆除該房屋的全部建筑結構及附屬設施，拆除至房屋基礎自然地坪以下[X]厘米，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除過程中應確保周邊建筑物、道路、管線等不受損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔全部賠償責任。3.拆除方式：乙方應采用[具體拆除方式，如人工拆除、機械拆除等]進行拆除作業，拆除作業應符合國家相關安全規范和環保要求。在拆除過程中，乙方應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。二、承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若采用包工包料方式，乙方應自行采購拆除工程所需的全部材料、設備，并確保材料、設備的質量符合國家標準和本協議約定。若采用包工不包料方式，甲方應按照本協議約定的時間和要求，向乙方提供拆除工程所需的材料、設備，乙方應負責對甲方提供的材料、設備進行妥善保管和使用，如因乙方原因造成材料、設備損壞或丟失，乙方應承擔全部賠償責任。三、合同價款及支付方式1.合同價款：經雙方協商一致，本拆除工程的合同價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工程總量的[X]%后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工程全部完成并經甲方驗收合格，且乙方提交全部工程資料后，甲方支付乙方剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的拆除工程施工進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付合同價款。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務：向乙方提供拆除工程所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等。協助乙方辦理拆除工程施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如需）。按照本協議約定的時間和要求，向乙方提供拆除工程所需的材料、設備（如采用包工不包料方式）。負責協調乙方與周邊單位、居民等的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間、方式和要求，獲得合同價款。要求甲方按照本協議約定提供相關資料、材料、設備及協助辦理相關手續。在拆除工程施工過程中，根據實際情況提出合理的建議和意見。2.義務：具備從事拆除工程施工所需的資質證書和安全生產許可證，并確保施工人員具備相應的從業資格證書。嚴格按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除工程施工，制定詳細的施工方案和安全應急預案，并報甲方備案。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。負責施工現場的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環境的影響。如因乙方原因造成環境污染事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。按照本協議約定的拆除范圍及要求進行施工，確保拆除工程質量。在拆除過程中，如發現房屋結構存在安全隱患或其他特殊情況，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。負責拆除后的建筑垃圾清理工作，將建筑垃圾運送至甲方指定的地點，并按照相關規定進行處理。妥善保管甲方提供的材料、設備（如采用包工不包料方式），不得擅自挪用或損壞。在工程結束后，應將剩余材料、設備如數返還甲方。配合甲方及相關部門的檢查、驗收工作，按照要求提供相關資料。遵守國家法律法規及本協議約定，不得將本拆除工程轉包或分包給第三方。五、工程期限1.開工日期：本拆除工程定于[具體開工日期]開工。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于組織施工人員、設備進場等。2.竣工日期：本拆除工程應在[具體竣工日期]竣工。乙方應按照本協議約定的時間和要求完成全部拆除工程，并達到驗收標準。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失（如有）。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。六、質量標準及驗收1.質量標準：本拆除工程的質量標準應符合國家相關規范和標準要求，拆除后的房屋基礎應平整，周邊環境應整潔，無建筑垃圾殘留。2.驗收：乙方完成拆除工程后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括拆除范圍、拆除質量、建筑垃圾清理等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。乙方應在驗收合格后[X]個工作日內提交全部工程資料，包括但不限于施工方案、安全應急預案、質量檢驗報告、驗收報告等。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料、材料、設備或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、方式和要求進行施工，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。返工費用由乙方自行承擔，且返工期間不計入工期。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定將拆除工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管甲方提供的材料、設備（如采用包工不包料方式），導致材料、設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定提交全部工程資料，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未提交工程資料導致甲方無法辦理相關手續或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方