退房協議及賠償協議書?甲方（退房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（接收方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了[房屋買賣合同名稱]（合同編號：______________________），現因[退房原因]，經雙方友好協商，達成如下退房協議及賠償協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋樓層為[X]層，所在建筑總層數為[X]層。房屋配套設施包括但不限于：[列舉房屋內已有的配套設施，如裝修情況（簡單裝修/精裝修等）、水電設施、燃氣設施、門窗等]。2.相關合同及交易情況甲方于[購房時間]與乙方簽訂了上述房屋買賣合同，購買價格為人民幣[X]元。甲方已支付購房款人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。乙方已按照合同約定為甲方辦理了[房屋產權登記手續情況，如是否已辦理產權證書等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理退房及相關退款、賠償事宜。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權通過法律途徑維護自身合法權益。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明及與房屋購買相關的資料，確保信息的真實性和完整性。配合乙方辦理退房所需的各項手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。在退房過程中，按照乙方要求妥善保管房屋及相關物品，不得擅自損壞或處置房屋內的設施設備及物品。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理退房手續，提供必要的協助。在甲方未履行協議約定義務時，有權拒絕履行相關退款及賠償義務。2.義務在收到甲方退房申請及相關證明材料后，按照本協議約定的時間和方式辦理退房手續，包括但不限于解除房屋買賣合同、辦理產權變更登記等。按照本協議約定向甲方退還已收取的購房款及支付相應的賠償款項。負責辦理因退房產生的相關手續及費用，如與銀行解除貸款合同、繳納相關稅費等，但因甲方原因導致增加的費用由甲方承擔。三、退款及賠償約定（一）購房款退還1.乙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將甲方已支付的購房款人民幣[X]元一次性退還給甲方。退款方式為[銀行轉賬/支票等具體方式]，退款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.若因乙方原因導致退款延遲，每逾期一日，乙方應按照未退款金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）賠償款項支付1.根據《民法典》第[相關法條]條規定，因[退房原因]給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付賠償款人民幣[X]元，該賠償款包括但不限于甲方已支付的購房定金損失、因購房產生的利息損失、裝修損失（如有）、搬遷費用等。2.乙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將賠償款支付至甲方指定的賬戶。支付方式及賬戶信息同購房款退還部分。（三）其他費用承擔1.與房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等在退房前由甲方承擔，退房手續辦理完畢后的費用由乙方承擔。2.因退房產生的房屋交易手續費、登記費等相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方違約導致增加的稅費由違約方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此退還甲方的購房款、支付的賠償款以及乙方為處理此事所產生的一切費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理退房手續，每逾期一日，甲方應按照本協議約定退款及賠償總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的退款及賠償總金額的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理退房手續、退還購房款及支付賠償款，每逾期一日，乙方應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照未履行金額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拒絕履行本協議約定的退款及賠償義務，甲方有權通過法律途徑要求乙方履行，并要求乙方按照本協議約定的退款及賠償總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方為實現債權所產生的一切費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之