賓館租合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方賓館事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）賓館位置及范圍甲方將位于__________________（具體地址）的賓館出租給乙方使用。該賓館建筑面積為______平方米，包括但不限于[詳細列舉賓館包含的各類功能區域，如客房[具體數量]間、餐廳、會議室、休閑娛樂區等]。（二）設施設備1.賓館內現有裝修、附屬設施設備清單如下：客房設施：包括但不限于床、床墊、衣柜、電視、空調、熱水器、獨立衛生間（配備齊全的衛浴設施）等。公共區域設施：包括但不限于大堂裝修、沙發、茶幾、電梯、消防設施、監控設備、通風系統、給排水系統等。餐廳設施：包括但不限于桌椅、餐具、廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等）、收銀系統等。會議室設施：包括但不限于會議桌椅、投影儀、音響設備、白板及書寫工具等。休閑娛樂區設施：[如有，請詳細列舉設施名稱及數量，如臺球桌[X]張、乒乓球桌[X]張、健身器材[X]套等]。2.上述設施設備應保證正常運行且符合國家相關安全標準，乙方有權在租賃期內正常使用。甲方應在交付賓館前確保設施設備完好無損，并提供設施設備的使用說明及維護記錄。（三）服務內容1.甲方應按照行業標準提供賓館日常運營所需的各項服務，包括但不限于前臺接待、客房清潔、布草更換、餐飲服務、會議服務等。2.乙方有權要求甲方按照合同約定的服務標準提供優質、高效的服務，如因甲方服務質量問題給乙方或乙方客人造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還賓館。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起[X]日內支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。2.剩余首年租金人民幣______元整（大寫：______元整）應在甲方交付賓館之日起[X]日內支付完畢。3.次年及以后年度的租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付全年租金。4.甲方應在收到乙方租金后[X]日內向乙方開具合法有效的租金發票。四、押金乙方應在合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且賓館設施設備無損壞、無丟失的情況下，將押金無息退還給乙方。如乙方對賓館設施設備造成損壞或丟失，乙方應照價賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用賓館的情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定或法律法規規定使用賓館的，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定承擔相應責任。2.義務應按照合同約定的時間、標準將賓館及設施設備交付給乙方使用，并保證其合法性和安全性。負責對賓館的主體結構、公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的維修費用和因維修給乙方造成的損失。協助乙方辦理賓館經營所需的相關證照手續，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及合同約定，不得干擾乙方的正常經營活動。按照合同約定提供各項服務，并不斷提高服務質量。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用賓館及相關設施設備。在租賃期內，乙方有權根據經營需要對賓館進行合理裝修和改造，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害賓館原有結構和設施設備，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對賓館進行的裝修改造部分無權拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。有權要求甲方按照合同約定提供各項服務，如甲方未履行服務義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規及行業規范合法經營賓館，不得從事違法違規活動。合理使用賓館及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方原因導致設施設備損壞或丟失的，乙方應照價賠償。負責賓館內部的日常清潔衛生、設施設備的日常維護保養（除甲方負責的主體結構和公共設施設備外），并承擔相應費用。按時繳納賓館經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將賓館及設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間、標準將賓館及設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對賓館主體結構、公共設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用賓館的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除合同或干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變賓館用途或進行破壞性使用，甲方有權解除合同，乙方應恢復賓館原狀，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方逾期交還賓館，除按照本合同第五條第（二）款第5項約定支付違約金外，還應承擔逾期交還期間的租金及因逾期交還給甲方造成的其他損失。4.若乙方未按照法律法規及行業規范合法經營賓館，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因解除合同給對方造成損失的，按照公平合理的原則分擔。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應按照本合同首部填寫的地址及聯系方式送達對方。一方變更地址或聯系方式的，應提前[X]日書面通知對方；否則，對方按照原地址或聯系方式發出的通知或文件視為已送達。2.通知或文件可以通過直接送達、郵寄送達、傳真送達等方式進行。以郵寄送達方式的，郵件發出后[X]日視為送達；以傳真送達方式的，傳真發出后[X]小時視為送達（如