合同房交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套合同房（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該合同房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋目前處于合同狀態(tài)，合同編號為______，甲方與開發(fā)商簽訂的原始購房合同中約定的房屋總價為______元。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為毛坯房，未進(jìn)行裝修。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電設(shè)施、管道等均保持原始交付狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。2.甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于配合乙方與開發(fā)商溝通變更購房合同主體等事宜，并提供必要的文件和資料。4.在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保順利完成房屋交易。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.在房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交易價格及付款方式（一）房屋交易價格雙方約定該房屋的交易價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與開發(fā)商完成購房合同主體變更手續(xù)后的______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。3.尾款：剩余購房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以選擇通過銀行貸款的方式支付尾款。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋交付的具體情況。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的原始購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料的復(fù)印件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理購房合同主體變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金以及乙方為辦理房屋交易手續(xù)而支出的合理費(fèi)用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理購房合同主體變更手續(xù)或銀行貸款手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議