找中介買房協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方是依法設立并具有從事房地產中介服務資質的機構，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供買房中介服務事宜達成如下協議：一、委托事項1.服務內容甲方委托乙方尋找合適的房屋，并協助甲方完成購房交易的相關事宜，包括但不限于：提供符合甲方需求的房屋信息，陪同甲方實地看房；協助甲方與房屋出售方進行洽談、協商，促成房屋買賣合同的簽訂；協助甲方辦理購房過程中的各項手續，如房屋產權查詢、合同簽訂、款項支付、過戶登記等相關事宜。2.房屋需求甲方對擬購買房屋的具體要求如下：房屋位置：位于[具體城市][具體區域]，[詳細地址或大致方位描述]附近。房屋類型：[住宅/商業/辦公等具體類型]。房屋面積：[最小面積][最大面積]平方米之間。房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型描述]。房屋價格：總價不超過人民幣[X]元，單價不超過人民幣[X]元/平方米。裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度要求]。其他特殊要求：[如有其他特殊需求，如房屋朝向、周邊配套設施、小區環境等要求，在此詳細說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，并及時了解房屋信息及購房交易進展情況。在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權拒絕乙方介紹的不符合其需求的房屋。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、經濟狀況、購房資格等相關信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方的要求，提供相關證明文件及資料，配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于身份證明、購房資格證明、資金證明等。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定履行自己的義務，完成購房交易。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在促成房屋買賣合同簽訂后，有權要求甲方按照合同約定支付購房款項。2.義務以誠實信用的原則，為甲方提供真實、準確、有效的房屋信息，并及時向甲方通報房屋交易的進展情況。積極協助甲方與房屋出售方進行洽談、協商，爭取達成對甲方有利的交易條件，促成房屋買賣合同的簽訂。在房屋買賣合同簽訂及履行過程中，為甲方提供專業的法律、政策咨詢服務，協助甲方辦理各項手續，確保交易的合法性和順利進行。對甲方提供的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方的利益。如因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋買賣合同成交總價的[X]%。（二）支付方式1.支付時間在甲乙雙方簽訂本協議時，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，甲方向乙方支付剩余中介服務費用，即人民幣[X]元。2.支付方式甲方應將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、房屋買賣合同的簽訂與履行（一）合同簽訂乙方促成甲方與房屋出售方就房屋買賣事宜達成一致后，應及時通知甲方，并協助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。甲方應認真閱讀合同條款，確保合同內容符合自己的意愿和利益。如甲方對合同條款有任何疑問或異議，乙方應協助甲方與房屋出售方進行溝通協商，爭取達成一致。（二）合同履行1.甲方應按照房屋買賣合同的約定，按時履行自己的義務，包括但不限于支付購房款項、辦理房屋過戶登記手續等。2.乙方應繼續協助甲方辦理房屋買賣合同履行過程中的各項手續，確保交易的順利進行。如因政策調整、不可抗力等原因導致交易無法正常進行，乙方應積極協助甲方與房屋出售方協商解決方案，盡量減少甲方的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。2.若甲方在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，無正當理由拒絕與房屋出售方簽訂房屋買賣合同或拒絕履行合同義務，導致乙方無法獲得中介服務費用的，甲方應按照房屋買賣合同成交總價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用、預期利益損失等）。3.若甲方違反本協議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方在提供中介服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，如未及時提供房屋信息、未協助甲方促成房屋買賣合同簽訂等，每逾期一日，應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的中介服務費用及支付違約金。2.若乙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照房屋買賣合同成交總價的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若乙方違反本協議約定，將甲方提供的個人信息或交易信息泄露給第三方，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議