購買職工房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[職工房具體地址]的職工房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該職工房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，室內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該職工房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)程序。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出書面異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)程序。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款：乙方購買該職工房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成且房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，不存在明顯質(zhì)量問題。甲方應(yīng)確保房屋相關(guān)水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，交付時(shí)能夠正常使用。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及數(shù)量等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如購房合同、房屋鑰匙、維修基金繳納憑證等。乙方驗(yàn)收無異議后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照房屋管理部門的要求，盡快準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗k理時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受房屋或在驗(yàn)收時(shí)故意挑剔、提出不合理要求，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合辦理手續(xù)的義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律