學區房學籍協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[具體地址]的學區房（以下簡稱"該房屋"），旨在獲取該房屋對應的學區學籍，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就學區房學籍事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，房屋性質為[房屋性質，如商品房、二手房等]。2.學區信息該房屋所屬學區為[具體學區名稱]，對應的學校為[學校名稱]。乙方知曉并確認該房屋目前學區學籍的使用狀況，以及學區政策可能存在的變化對學籍獲取和使用的影響。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何影響乙方獲取學區學籍的瑕疵或糾紛。協助乙方辦理與學區學籍相關的手續，提供必要的證明文件和協助，確保乙方能夠順利使用該房屋的學區學籍。在乙方滿足學區入學條件的情況下，積極配合乙方確保其子女能夠正常入學該學區對應的學校。若因甲方原因導致乙方子女無法入學該學區學校，甲方應承擔相應的法律責任和賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于學費、擇校費、交通費、精神損害撫慰金等直接和間接損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，確保其獲取該房屋的學區學籍。在甲方未履行本協議約定義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款及相關費用。如實向甲方提供辦理學區學籍所需的乙方及子女的相關信息，保證所提供信息真實、合法、有效。乙方應自行了解并遵守當地教育部門及學校關于學區入學的政策和規定，按時辦理入學手續。若因乙方自身原因導致無法入學該學區學校，甲方不承擔任何責任。乙方應積極采取措施解決問題，并自行承擔由此產生的一切后果。三、費用及支付方式1.購房款乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在[具體時間]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費用辦理學區學籍及房屋交易過程中產生的稅費、中介費、手續費等相關費用，按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。四、房屋交付與過戶1.房屋交付甲方應在本協議約定的時間內，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的附屬設施、設備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋過戶雙方應在本協議簽訂后[X]日內，按照當地房地產管理部門的要求，共同辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的費用由雙方按照法律法規及當地政策規定各自承擔。五、學區學籍使用約定1.乙方子女入學乙方子女需在本協議簽訂后[入學準備時間]內，按照當地教育部門及學校的要求，準備好入學所需的全部材料，并向該學區對應的學校提出入學申請。甲方應積極配合乙方提供必要的協助，確保乙方子女能夠順利入學。2.學籍使用期限乙方子女對該房屋學區學籍的使用期限為[入學開始時間][畢業時間]，自乙方子女成功入學該學區學校起算。在學籍使用期限內，乙方應遵守學校及教育部門的相關規定，不得擅自轉讓、出借或違規使用該學籍。3.后續入學保障若乙方子女在入學后因學區政策調整、學校招生計劃變更等原因需要再次使用該房屋學區學籍的，甲方應積極配合乙方與學校及教育部門溝通協調，盡力保障乙方子女能夠繼續使用該學區學籍。如因甲方原因導致乙方子女無法繼續使用該學籍，甲方應承擔相應的法律責任和賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的房屋信息，或存在影響乙方獲取學區學籍的瑕疵或糾紛，導致乙方無法獲取或正常使用該房屋學區學籍，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于學費、擇校費、交通費、精神損害撫慰金等直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與學區學籍相關的手續，或未積極配合乙方確保其子女能夠正常入學該學區學校，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付購房款或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定如實提供辦理學區學籍所需的信息，或擅自轉讓、出借或違規使用該房屋學區學籍，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有